二胎房貸(房屋二胎)

二胎借款須知|二胎意思是什麼?二胎借款利率會不會很高?

2020 / 12 / 21
二胎借款須知|二胎意思是什麼?二胎借款利率會不會很高?
 

很多人在缺錢時,會想辦理二胎借款,但是在辦理前,您應該先了解二胎借款意思是什麼,還有民間二胎借款利率,才不會傻傻借了錢周轉卻被騙了!

關於二胎借款,你可能想知道...

民間二胎借款意思是什麼?

二胎借款意思,指的就是在您的房子已經設定第一順位貸款給銀行的狀況下(即是已經有跟銀行辦理貸款中),再用這間房子跟銀行申辦房屋土地的第二次抵押貸款,這時貸款成數須以房子的價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。

由於第二順位的抵押權清償只能排在第一順位的銀行之後,那麼銀行承擔的二胎房貸風險會提高,因此利率會比一胎房貸來得高,但是,二胎借款卻能善盡房子本身的價值,讓資產流動可以靈活運用,這就是二胎房屋借款的意思。

二胎借款好嗎?民間二胎借款條件嚴格嗎?

民間二胎貸款與銀行二胎貸款條件比的話,民間二胎借款的條件非常寬鬆,只要您名下自有房屋或是土地等不動產,不看個人信用瑕疵、銀行貸款遲繳記錄,不受月薪22倍的限制,債務協商中,甚至信用記錄空白等等皆可以申辦。

許多銀行拒絕受理的物件,民間二胎借錢都能承辦,坪數不限,屋齡不限,房屋持分持分土地,甚至是未保存登記的都可以申辦二胎借錢。只要不動產價值足夠,都能輕鬆申辦民間二胎借款。針對新光代書所提供的民間房屋土地二胎最大好處就是:沒有銀行的高門檻,更沒有錢莊當舖高得嚇人的利息,核貸速度快,撥款速度快。

民間二胎借款利率會不會很高?

很多人到新光代書辦理房屋二胎借款時,都會好奇申辦二胎借款可貸多少金額?民間二胎利率最低多少?期限最長多久?以下就來向您說明:

  • 二胎借款額度:只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可以貸款,貸款成數高達物件的110%。
  • 二胎借款利率:新光代書優惠利率最低0.85%。(繳款正常,自動調降)
  • 二胎借款期限:全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。

正常來說,政府立案、合法經營的二胎借款利率通常落在0.85%~3%,不論是民間房屋貸款或是民間土地貸款,只要利率超過3%就不要簽約,因為這已經超過我國法定範圍了。

根據《民法第205條規定》,借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息,法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已經支付的超過年利率36%的部分利息的,法院應予支持。

->簡單來說:民間二胎借款利率原則上不能超過6%的四倍(即24%)

• 未超過24%->部分的利息予以保護

• 超過年利率24%,但未超過年利率36%部分的利息->已經支付的不能再要求返還,未支付的不能再要求對方支付

• 超過年利率36%部分的利息->約定無效,已經支付的可以要求對方返還。

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在新光代書申辦民間二胎借款只要簡單6大步驟,還享有首次貸款優惠利率0.85%起。

新光代書二胎房屋貸款沒有銀行繁瑣的程序手續問題,簡單、快速、優惠低利率,在您急需現金周轉的關鍵時刻,新光代書是您資金調度最堅強的後盾。

新光代書二胎借款六大步驟,為保證客戶與金主雙方的權益,民間房屋貸款申辦的流程與銀行一樣,都是需要經過簽約再由地政事務所辦理不動產抵押設定

二胎借款步驟一:24H免費諮詢

根據個人或家庭的財務規劃與需求,選擇適合您自己的房貸產品,可以輕鬆透過線上申請,LINE ID:0917333666或是撥打24H服務電話:0917333666 ,由林專員為您詳細解析服務。

二胎借款步驟二:專業評估

根據您自有房屋的坪數、坐落區域及周邊生活技能等等因素進行房屋價值評估。

二胎借款步驟三:審核額度

在新光代書擁有房貸成數最高110%,利率最低0.85%起,讓您不用再為資金煩惱。

二胎借款步驟四:對保與簽約

新光代書有專員親自與您接洽詳細核對資料並簽訂房貸合約。

二胎借款步驟五:設定

對保完成到撥款前,借款人需要經過抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。新光代書會有專員與代書親自陪同至地政事務所設定抵押權,設定手續完成後,即算核貸成功。

二胎借款步驟六:撥款

在新光代書只要地政設定手續完成後,馬上撥款讓您資金運用更靈活,更為您打造個人還款計劃,不再為還款問題而感到煩惱。

了解二胎借款意思是什麼和二胎借款利率後,想辦理二胎房屋借款了嗎?別猶豫,立即免費諮詢新光代書,讓您申請二胎借款更順利!

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