許多人在申辦銀行房屋貸款時,會先看各家銀行房貸比較,想了解哪家銀行房貸利息最低,畢竟申辦房屋貸款是一大筆數目,利率只要有些微的差距,每個月的繳款金額就會影響很多,換算下來的繳款總額差距更大,因此建議申請人在申辦銀行房屋貸款時,可以仔細了解房屋二胎利率,選擇條件與銀行貸款利率較為合適的申辦管道。
銀行名稱 | 貸款利率 | 還款期限 | 房貸成數 |
---|---|---|---|
中國信託 | 1.44%起,機動計息 | 最長30年 | 額度最高為房屋鑑價值85成 |
國泰世華 | 1.61%起 | 最長30年 | 依實際評估得出貸款額度 |
匯豐銀行 | 1.63%~2.48% | 將原本月繳金額一分為二,每兩週繳一次款可提前償還部分本金 利息因此繳得更少 |
最高貸款額為房屋估價80% |
王道銀行 | 貸款利率一段式 1.65%~3.55%(機動計息) |
自住最長四十年 非自住最長三十年 |
貸款額度最高為房屋鑑價值85成 |
台新銀行 | 1.7%起 | 最長30年 | 最高貸款額為房屋估價80% |
花旗銀行 | 2.78%起 | 最長20年 | 最高貸款額為房屋估價80% |
相較於民間機構來說,銀行房貸比較難申請,因為銀行房貸利率比較低的關係,銀行辦理貸款會採取保守作法,即便通過層層關卡,最終銀行核貸的額度也不高,在向銀行辦理房屋貸款需準備的資料有:
大多數人辦理二胎的首選幾乎都是銀行房屋二胎,銀行房貸利率比較低,同時銀行二胎房貸利率是以年計算,約4%~18%。但是貸款人必須要留意,有些銀行會採用機動式利率,第1~2年主打超低利率,或是前幾年採固定式利率,等到第三年開始變成機動式利率,貸款人必需謹慎了解房屋二胎利率內容,避免掉入文字陷阱之中。
而民間房貸利率比較銀行,相對來說利率較高,但是受到法律的規範並不會高的嚇人。民間房貸利率是以月計算,利率約1%~3%不等。
其實不論是銀行房屋抵押貸款或是任何借貸都有風險,只要尋求合法管道辦理借貸,一樣能有效解決資金問題,民間房貸利率比較高,因為民間承擔的風險較多,信用瑕疵、信用空白、負債比過高、房貸遲繳記錄、負債整合等原因,無法辦理貸款銀行的民眾,都能到民間辦理貸款。
民間不像銀行需要提供在職證明、財力證明,到民間申辦房屋貸款不調閱聯徵紀錄,不看信用分數、財力證明、負債比例,只單看房屋價值,只要房屋價值越高,可貸金額就會越高。
銀行申辦時間都需要7天到15個工作天,不含例假日,民間最慢只需要3個工作天,最快當天設定完成就能立即撥款,能快速補足借款人資金缺口。
彈性還款,申請人能依照自身經濟狀況,選擇想要的還款方式,有按月繳息、本利攤還兩種方式,借款全程不綁約,隨時清償本金也無須支付違約金。
房貸利率比較推薦新光二胎代書,申辦新光房屋貸款享有以下優勢:
還在房貸利率比較嗎?覺得銀行的核貸額度不夠使用嗎?急需用錢無法等待銀行冗長的作業程序嗎?立即撥打民間二胎免費諮詢專線:0917-333666 或加入通訊軟體LINE ID:0917-333666 新光代書專員線上洽詢,讓新光代書協助您辦理低利率房屋貸款。
(* 為必填欄位)