2023銀行房貸利率比較：各家銀行房屋貸款，新光房屋二胎一次彙整
許多人在申辦銀行房屋貸款時，會先看各家銀行房貸比較，想了解哪家銀行房貸利息最低，畢竟申辦房屋貸款是一大筆數目，利率只要有些微的差距，每個月的繳款金額就會影響很多，換算下來的繳款總額差距更大，因此建議申請人在申辦銀行房屋貸款時，可以仔細了解房屋二胎利率，選擇條件與銀行貸款利率較為合適的申辦管道。
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2023銀行房貸利率比較一次看懂
| 銀行名稱 | 貸款利率 | 還款期限 | 房貸成數 |
|---|---|---|---|
| 中國信託 | 1.44%起，機動計息 | 最長30年 | 額度最高為房屋鑑價值85成 |
| 國泰世華 | 1.61%起 | 最長30年 | 依實際評估得出貸款額度 |
| 匯豐銀行 | 1.63%~2.48% | 將原本月繳金額一分為二，每兩週繳一次款可提前償還部分本金 利息因此繳得更少 |
最高貸款額為房屋估價80% |
| 王道銀行 | 貸款利率一段式 1.65%~3.55%(機動計息) |
自住最長四十年 非自住最長三十年 |
貸款額度最高為房屋鑑價值85成 |
| 台新銀行 | 1.7%起 | 最長30年 | 最高貸款額為房屋估價80% |
| 花旗銀行 | 2.78%起 | 最長20年 | 最高貸款額為房屋估價80% |
銀行房貸利率比較低，會很難申請嗎？
申請銀行房貸條件有哪些？
- 申請人年齡介於20歲到65歲之間。
- 申請人名下持有房屋。
- 原房屋貸款需繳滿1年以上。
- 房屋仍有殘值有借貸空間。
- 需信用良好。
- 提供明確的財力證明，像是勞健保投保紀錄、薪資轉帳近半年記錄。
相較於民間機構來說，銀行房貸比較難申請，因為銀行房貸利率比較低的關係，銀行辦理貸款會採取保守作法，即便通過層層關卡，最終銀行核貸的額度也不高，在向銀行辦理房屋貸款需準備的資料有：
- 貸款人雙證件（身分證；健保卡、駕照）。
- 貸款人印鑑章。
- 土地與建物登記謄本。
- 個人財力證明如薪資單、扣繳憑單、薪資轉帳證明等（需附上近6個月薪資轉帳明細與存摺封面）。
- 房屋買賣契約書。
- 若有提供保證人，則須提供保證人身分證、印章、財力證明。
民間VS銀行，房貸利率比較差在哪？
1. 銀行房貸
大多數人辦理二胎的首選幾乎都是銀行房屋二胎，銀行房貸利率比較低，同時銀行二胎房貸利率是以年計算，約4％~18％。但是貸款人必須要留意，有些銀行會採用機動式利率，第1~2年主打超低利率，或是前幾年採固定式利率，等到第三年開始變成機動式利率，貸款人必需謹慎了解房屋二胎利率內容，避免掉入文字陷阱之中。
2. 民間貸款
而民間房貸利率比較銀行，相對來說利率較高，但是受到法律的規範並不會高的嚇人。民間房貸利率是以月計算，利率約1％~3％不等。
民間房貸利率比較銀行房貸高，是非法的嗎？
其實不論是銀行房屋抵押貸款或是任何借貸都有風險，只要尋求合法管道辦理借貸，一樣能有效解決資金問題，民間房貸利率比較高，因為民間承擔的風險較多，信用瑕疵、信用空白、負債比過高、房貸遲繳記錄、負債整合等原因，無法辦理貸款銀行的民眾，都能到民間辦理貸款。
1. 門檻低，過件率高
民間不像銀行需要提供在職證明、財力證明，到民間申辦房屋貸款不調閱聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例，只單看房屋價值，只要房屋價值越高，可貸金額就會越高。
2. 撥款快速
銀行申辦時間都需要7天到15個工作天，不含例假日，民間最慢只需要3個工作天，最快當天設定完成就能立即撥款，能快速補足借款人資金缺口。
3. 還款彈性
彈性還款，申請人能依照自身經濟狀況，選擇想要的還款方式，有按月繳息、本利攤還兩種方式，借款全程不綁約，隨時清償本金也無須支付違約金。
- 按月繳息：每個月只需繳交利息錢，本金可隨時償還，只要本金異動，利息會隨之調降。
- 本利攤還：期數平均分攤本金加利息等於需繳交的金額，每個月的繳款金額是固定的。
除了銀行房貸，哪家的房貸利率比較推薦？
房貸利率比較推薦新光二胎代書，申辦新光房屋貸款享有以下優勢：
- 快速撥款：最快當天，最慢只需3個工作天就能設定完成撥發款項，給申請人最即時的資金救援。
- 充足額度：可貸成數高達市價110%，讓申請人有充足的貸款額度空間做利用。
- 最低利率：申辦房屋貸款，找新光代書就享有最低利率0.85%起的優惠利率。
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