房屋二胎是什麼？二順位房貸利率、條件與申請流程解析
辦理新光貸款房屋二胎的優勢，在於可依資金需求靈活規劃貸款額度與還款方式。
借多少本金就繳多少利息，支援隨借隨還、按月計息，首次申辦房屋二胎，優惠月息最低 0.85% 起。
房屋二胎服務地區
新光貸款提供全台多區房屋二胎服務，目前主要服務地區包含：
台中、彰化、南投、台北、新北、桃園、新竹、苗栗、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東
想辦理房屋二胎，卻遇到以下問題嗎？
民間房屋二胎v.s.銀行房屋二胎
| 民間房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
| 貸款利率 | 月利率1%~3%(年利率12%~36%) | 年利率3%~15% |
|---|---|---|
| 貸款成數 | 根據房屋殘值評估可貸金額無上限 | 根據房屋殘值評估最高5百萬 |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還 | 最長30年 |
| 還款方式 | 每月繳息，自由還本 | 本利攤還 |
| 申貸條件 | 多樣(持分房屋也可申辦) | 侷限(需完整產權才能受理) |
| 撥款速度 | 當日設定當日撥款，最慢3個工作天 | 7~15個工作天內 |
房屋二胎問題，交給新光貸款
快速了解房屋二胎利率、成數、申請重點與風險提醒
房屋二胎是什麼？
房屋二胎是指房屋已有第一筆房貸後，再用同一間房子申請第二筆貸款。
- 又稱二順位房貸
- 可利用房屋殘值再申請資金
- 清償時須先償還一順位，再處理二順位
房屋二胎利率多少？會很高嗎？
房屋二胎利率通常比一般房貸高，約落在 0.85%～3%，實際仍會依房屋條件與貸款成數而定。
- 成數越高，利率通常也會越高
- 民間二胎審核彈性較高
- 新光貸款最低月息 0.85% 起
房屋二胎成數多少？有哪些優點？
房屋二胎成數依機構而異，新光貸款最高可達 110%，可作為資金周轉與整合負債的彈性方案。
- 相較信用貸款，額度通常較高
- 有房屋作為抵押，申請彈性較大
- 流程相對簡便，多數情況約一週內可撥款
房屋二胎安全嗎？民間單位都合法嗎？
並非所有民間房屋二胎管道都合法，申辦前要特別留意是否為 合法、透明、無預收費 的貸款機構。
- 撥款前不應先收取任何費用
- 對保前不應過度索取個資或存摺
- 建議選擇有實體據點與清楚流程的業者
