房貸財力證明有哪些？沒有薪資證明房貸會通過嗎？

目前新成屋建案一直打出讓利的銷售策略，讓不少無殼蝸牛族想趁此機會來完成人生購屋的美夢，銀行業者為了自己本身的營運業績，當然也願意幫助購屋者，不僅祭出優惠房貸利率，甚至還增加房屋貸款成數給申辦房屋貸款的購屋者。但是，購屋者在高興之餘，新光代書特別提醒，在申辦房屋貸款時有一點是銀行金融機構無論如何都不會妥協的，那就是申辦房貸者一定要提出自己的財力證明，所以想要順利申辦好房貸財力證明是必備的條件。那麼房貸財力證明有哪些？沒有薪資證明房貸怎麼貸？想趁年輕買房的你，千萬別錯過我們為你整理的文章了！

房貸財力證明快速導讀，點擊到達您最想了解的區塊

• 除了房貸財力證明，銀行申請房貸需要哪些文件？
• 房貸財力證明有哪些？
• 沒有薪資證明房貸好過嗎？
• 沒有薪資證明買房，推薦您新光房貸！

除了房貸財力證明，銀行申請房貸需要哪些文件？

各家銀行申請房貸需要準備的文件如下：

• 填妥房貸申請表格
• 申請人與保證人的身份證
• 土地、建物所有權狀
• 買賣合約書
• 申請人與保證人最近一年度綜合所得稅扣繳憑單或是薪資單影本

房貸財力證明有哪些？

銀行業者指出，房貸財力證明細分為兩種：

一、收入類型的房貸財力證明

例如：每個月的薪資條、薪資匯入銀行存摺明細、租金收入或是定存利息匯入存摺明細等等

二、資產型的房貸財力證明

例如：定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細或是其它有價證券（例如基金、債劵等），但是汽機車不能算是有價資產。

然而困難的是，大部分申辦房貸的房貸戶都沒有其它不動產權狀或是稅單，而且現金也提出來繳了購屋自備款，因此沒有大筆的定期存款單可以提供有力的房貸財力證明。所以銀行最主要的還是要看申請房貸戶有沒有還款能力，房貸戶能提供【收入型的房貸財力證明】才是最重要的，有加分作用的財力證明就可以幫助順利成功核貸房屋貸款。

沒有薪資證明房貸好過嗎？

許多自營商或是特殊原因領取現金的貸款戶在無法提供薪資證明或是其它有利的資產財力證明的話，通常是無法在銀行等金融機構辦理貸款的，沒有薪資證明房貸通過機率可說是微乎其微。

沒有薪資證明房貸無法通過，該如何是好呢？明明房子在扣掉已繳的房貸部分還有那麼多價值，卻因為無法提供薪轉證明及收入來源而無法申貸。在無法提供財力證明、薪資證明、甚至是信用瑕疵的狀況下，又想申辦房屋二胎來救急時該怎麼辦？這時新光代書推薦您可尋求擁有政府立案合法經營的民間貸款公司！

沒有薪資證明買房，推薦您新光房貸！

在新光代書申辦民間二胎房貸條件非常寬鬆，只要您名下自有房屋土地，新光代書不看您個人薪資證明、信用瑕疵、貸款遲繳記錄、更不受薪資22倍影響的限制，債務協商、甚至是信用空白（銀行小白）等皆可申辦。

許多銀行拒絕受理的物件，在新光代書民間二胎房貸都能夠承辦，坪數不限、屋齡不限、持分房屋、持分土地亦可、未保存登記也可以。只要不動產價值足夠，都能夠輕鬆申辦民間二胎房貸，沒有薪資證明買房，就讓新光代書借款助您一臂之力。

新光代書所提供民間二胎房貸最大好處就是：沒有銀行的高門檻更沒有錢莊或是當舖高得嚇人的利息，核貸速度快，撥款速度快。

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• 北部區域：台北市、新北市、基隆市、桃園市、新竹縣、新竹市、宜蘭縣
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• 南部區域：嘉義縣、嘉義市、台南市、高雄市、屏東縣
• 東部區域：花蓮縣、台東縣

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