2022 土地二胎申辦首選,土地貸款1分鐘輕鬆過關(利息/額度/年限)

土地二胎貸款也就是利用土地去地政事務所設定申辦第二順位的貸款,設定第二順位抵押債權人通常在銀行或是農會後面,然後取得一筆資金周轉這就是土地二胎/土地借款,很多人因為之前已經有申辦過土地貸款了,卻不知道銀行或是農會通常只有放款土地價值的50%~60%,而不知道還有剩下40%的土地價值能夠再靈活周轉,這時可以透過民間貸款公司申辦民間土地二胎貸款就是最好的融資管道之一!

新光代書民間土地二胎貸款提供您業界最低優惠利率、最高額度的融資辦法,讓您創業投資需要資金時,不必再求人。土地貸款可受理的種類多,不管是農地、建地、林地、原住民保留地、工業用地、道路用地、旱地、持分土地等,都可以成功辦理土地二胎貸款。(更新於2022/02/05)

申辦條件 只要名下有土地,不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息 利率最低0.85%起
貸款額度 只要您名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。
準備文件 土地所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款

想辦理土地二胎,卻遇上下面的問題嗎?

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土地二胎是什麼?

土地二胎是指利用名下土地抵押給農會、銀行或是民間機構辦理貸款,借取一筆資金,即使土地正被抵押,也一樣能持續使用該土地,只要按時繳款,就不會有任何影響。
延伸閱讀:二胎房貸是什麼意思?信用不佳也可以申請嗎?

土地二胎成數多少?有哪些優點?

新光土地二胎成數最高110%,有實質土地作為抵押,與信用貸款相比土地借貸年利率較低、額度較高、年限最長可達15年…等都是它的優勢,故能善盡土地價值,讓資產可以變現!且土地借款申請手續簡便,約一週內即可撥款。
延伸閱讀:土地貸款年限/額度/注意事項,土地貸款能貸幾年?利息是多少?

土地二胎利率很高嗎?

一般土地貸款利率為0.85%~3%,以月計息的方式,要依照實際貸款的金額做計算,貸款的成數越高,利率就有可能越高。新光代書土地二胎利率最低只要0.85%,房貸成數最高110%,深受民眾的信賴,是您辦理土地二胎貸款的絕佳選擇!
延伸閱讀:2022 土地貸款利率很高嗎?民間/銀行/農會土地貸款利率試算,讓專家幫你估!

民間土地二胎貸款單位都合法嗎?

新光代書貼心提醒您,合法二胎貸款公司、金主在撥款前絕對不會跟你收取任何相關費用的,他們在對保前也是絕對不會要你的任何身份證件,更不會要你提供銀行存摺,一定要找合法土地二胎借款管道並遵循流程,才能讓你在申辦民間二胎土地時,能更加順利。
延伸閱讀:如何避免二胎房貸風險?教你輕鬆看破二胎房貸、房屋二胎陷阱

民間土地二胎vs銀行土地二胎

銀行土地二胎可以說是非常嚴格的把關,在條件審核方面會非常嚴格,除了可貸成數非常低之外,土地二胎利率也會比一般土地貸款還要高,有些銀行或農會甚至會將土地抵押貸款視同信用貸款的方式來進行借貸。銀行土地貸款條件較高,你可以找民間機構申辦土地貸款,民間土地融資門檻低,審核寬鬆,被銀行拒絕也能申辦。以下就比較民間土地二胎與銀行土地二胎,讓你一次清楚兩個差異

  民間土地二胎 銀行土地二胎
貸款利率 月利率1%~3%(年利率12%~36%) 年利率3%~15%
貸款成數 根據土地殘值評估可貸金額無上限 根據土地殘值評估最高5百萬
貸款期限 無綁約,隨時可還 最長30年
還款方式 每月繳息,自由還本 本利攤還
申貸條件 多樣(持分土地也可申辦) 侷限(需完整產權才能受理)
撥款速度 當日設定當日撥款,最慢3個工作天 7~15個工作天內
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土地二胎 - 6大服務特點



 
申辦土地二胎

憑權狀即可立即申辦土地二胎

土地貸款的地目、坪數、區域不受限

土地貸款的地目、坪數、區域不受限

持分地等皆可辦理土地二胎

養地、山坡地、旱地、建地、持分地等皆可辦理土地二胎

土地貸款條件寬廣

土地貸款條件寬廣,行業種類不限制

土地二胎

爭取高額度土地借款與最低利率

信用瑕疵皆可協助申辦土地二胎

小白、協商、信用瑕疵皆可協助申辦土地二胎

如何辦理土地二胎/土地借款?

  • 土地二胎申請條件:
    年滿20歲至65歲,且持有土地所有權者即可申辦。
  • 土地二胎貸款額度:
    本公司提供專業、合法的借貸平台,且與多位金主配合,資金雄厚,只要您土地的價值越高,金額最高可全額貸。
    土地貸款額度最高可規劃3000萬新台幣。
  • 土地二胎準備資料:
    1. 土地所有權狀(正本)
    2. 物件所有人身份證 (影本一份)
    3. 物件所有人印鑑證明(一份,有效期限3個月內)
    4. 物件所有人原印鑑章
  • 土地二胎貸款利率:
    按月計息,土地貸款利率每月0.85分到2.5分。(實際利率依個人申請條件核定) 例如:貸款10,000元,每月利息則為85元至250元。
  • 土地二胎還款方式:
    1. 按月繳息:每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
    2. 分期償還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。
    以上兩種方案可依個人經濟狀況選擇還款方式,可隨借隨還,無須綁約。

土地二胎 - FAQs

民間土地二胎貸款土地二胎條件較為寬鬆,只要你名下自有土地,不看個人信用狀況、貸款遲繳記錄、更不受月薪22倍的限制,甚至債務協商中也都可以申辦。許多銀行拒絕受理的物件,民間土地二胎都能承辦,坪數不限、區域不限、地目不限、持分土地亦可。只要你的土地價值足夠,都能夠輕鬆申辦民間土地二胎借貸,滿足您的資金需求。
延伸閱讀:2022農地貸款利率試算|一分鐘搞懂農地利率計算

原保地貸款、工業地貸款限制條件多,且並不是每間銀行都有意願承作,通常原保地貸款、工業地貸款都找土地銀行或是農會等金融機構辦理的,由於金融機構都是採保守態度,所以核貸成數只有市價的50%~60%,利率約2%~4%以年計算。而新光代書原保地貸款、工業地貸款最低利率只要0.85%(月息) ,只看土地的價值,最高核貸成數可達市價110%。
延伸閱讀:《2022建地貸款》貸款幾成?如何試算?利率怎麼算?

二胎土地借貸,又稱為二順位土地貸款或是土地二胎借貸。新光代書二胎土地貸款活化你的資產價值,首次申辦即享優惠利率0.85%起,由不動產價值決定貸款金額,不須評估信用聯徵,讓您輕鬆達成靈活資金周轉目的,全方位增加財富。
延伸閱讀:2022 土地貸款利率很高嗎?民間/銀行/農會土地貸款利率試算,讓專家幫你估!

申請土地貸款流程非常簡單,只要您名下自有土地,不管是否曾經因為信用問題被銀行拒絕核貸,想在新光代書通通可以核准申辦。
民間土地貸款利率申辦土地貸款條件較為寬鬆,只要你名下以有土地,不須像土地貸款銀行一樣看個人信用狀況、財務狀況,不論銀行你是否有貸款遲繳的記錄或是債務協商中、待業中..等等都是可以申辦民間土地貸款、民間土地二胎貸款的。

當然可以,只要您名下自有不動產,不論是林地/山坡地/原保地都可以申辦土地貸款或土地二胎貸款

當然可以再跟新光辦土地二胎借款,也可以申辦【轉增貸方案】來還民間土地借款,或是申辦【轉貸降息方案】來償還原來民間土地借款的高利率。

持分土地當然可以辦理土地二胎,只要您名下自有土地都可以辦土地二胎,持分土地問題較複雜,歡迎找新光代書諮詢喔。
延伸閱讀:共有土地可以貸款嗎?找共有土地貸款,我需要注意什麼?

申辦土地貸款、土地二胎是不受地區限制的,除外島外,新光代書土地貸款是全省服務!

新光代書為配合政府發展農業經濟建設政策,全力協助農業從業人員籌措生產、家計及消費等綜合性發展資金周轉需求。不論是購置農地或建置農舍;購置農業生財器具;農業用周轉金,皆可協助辦理農地貸款
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