原住民保留地貸款怎麼申請？1分鐘看懂林地/山坡地貸款
如果手上的土地是原住民保留地，可以申請原住民保留地貸款嗎？台灣地形多樣化，有非常多樣性土地地目，而其中的原住民保留地是為了保障原住民朋友的生計與生活，所劃分出來的土地地目，馬上帶您來了解原住民保留地貸款條件有哪一些。
關於原住民保留地貸款，你可能想知道...
原住民保留地貸款是什麼？
所謂原住民保留地是根據原住民保留地開發管理辦法：
原住民保留地開發管理辦法：第3條
本辦法所稱原住民保留地，指為保障原住民生計，推行原住民行政所保留之原有山地保留地及經依規定劃編，增編供原住民使用之保留地。
原住民保留地開發管理辦法：第5條
原住民保留地之總登記，由直轄市、縣(市)主管機關囑託當地登記機關為之；其所有權人為中華民國，管理機關為中央主管機關，並於土地登記簿標示部其他登記事項欄註明原住民保留地。
已完成總登記，經劃編、增編為原住民保留地之公有土地，由直轄市、縣(市)主管機關會同原土地管理機關，囑託當地登記機關，辦理管理機關變更登記為中央主管機關，並依前項規定註明原住民保留地。
原住民保留地開發管理辦法：第7條
中央主管機關應輔導原住民取得原住民保留地承租權或無償取得原住民保留地所有權。
將上述土地向銀行申辦貸款時就稱之為原住民保留地貸款，但原住民保留地貸款有諸多限制，必須符合原住民身分才可申辦貸款。
了解更多原住民保留地貸款法規，請參照：原住民保留地開發管理辦法
原住民保留地可以貸款嗎？
銀行原住民保留地貸款申辦資料為：
- 申請書。
- 現戶戶籍謄本(包含配偶、未成年子女)。
- 申請人及其配偶、同一戶內未成年子女財產歸戶資料。
- 興辦事業計畫書。
- 簡易水土保持申報書。
新光代書原住民保留地貸款申辦資料為：
- 土地所有權狀正本。
- 土地所有權人身分證正本。
- 土地所有權人印鑑章。
- 土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）。
- 土地所有權人自然人憑證IC卡。
原住民保留地貸款有哪些限制？
新光代書承辦原住民保留地貸款只需符合兩點條件：
- 申請人年滿20歲。
- 名下持有土地。
新光二胎不設限土地地目，也不設限貸款人身分，只要年滿20歲，明霞持有土地，即使信用瑕疵、無財力證明都可申辦。
林地貸款/山坡地貸款成數多少？
林地貸款與山坡地貸款因為地目較特殊，借貸風險較高，若是還款出現問題，土地遭法拍時，也只有原住民身分才能購買等問題，因此大多銀行承辦意願不高，反而找民間申辦土地貸款還比較容易核貸。
以新光代書林地貸款與山坡地貸款來說，不設限土地地目，只單看土地價值，土地價值越高可貸金額就會越高，最高可貸成數高達市價110%。
林地貸款或山坡地貸款金額無上限，且月利率最低只要0.85%起，貸款全程不綁約，讓您輕鬆還款無壓力，還款方式分為按月繳息與本利攤還兩種：
- 按月繳息：每個月只交利息錢，本金可以隨時償還，利息則按剩餘本金下去計算。
- 本利攤還：期數平均分攤本金加利息，等於月繳金額，每個月還款金額都是固定的。
新光可以申辦山坡地保育區貸款嗎？
新光代書土地貸款不設限，山坡地保育區貸款流程看這邊：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出山坡地保育區貸款申請。
- 審核評估：專業鑑價人員依土地坪數、地目、坐落區域、市價行情、實價登入，得出可以貸款的額度與利息。
- 對保簽約：確認合約內容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款日期等借貸項目，雙方無異議即可簽約。
- 設定手續：在領有國家考試合格證書的代書陪同下，前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
- 立即撥款：設定手續完成，新光代書立即撥款至申請人指定帳戶，讓申請人靈活運用資金，迅速化解燃眉之急。
想了解更多關於原住民保留地貸款資訊，歡迎撥打免費諮詢專線：0917-333666 或加入通訊軟體LINE：新光代書專員，新光代書林專員免費為您規劃土地貸款專案，快速解決您的資金煩惱。
