二胎房貸(房屋二胎)

房子設定是什麼意思?房屋二胎設定專有名詞解析

2021 / 06 / 28
房子設定是什麼意思?房屋二胎設定專有名詞解析

房子被設定是什麼意思?相信許多人對於設定房子相關的事向感到許多疑問,今天新光代書便要來向您說明房屋設定程序,以及房子設定是什麼。

關於房屋設定,你可能想知道...

房子設定是什麼意思?

房子設定是什麼意思?房子設定就是抵押房屋貸款的意思,房屋抵押貸款是借款人以自有名下的房屋、土地作為擔保物,向金融機構(銀行)或是民間貸款公司設定房屋土地擔保抵押貸款,房子設定是不需要將抵押物轉移占用的擔保方式。也就是說,抵押權人不需要實際占有被抵押的房子,僅需要透過地政機關辦理抵押登記就可以。

房屋二胎設定的種類區分為二:

1. 銀行房屋二胎設定:

指貸款戶再把房子拿去跟另一家銀行抵押設定借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多,銀行房子二胎設定的利率約3%~8%。而且銀行房貸成數也有限,通常只有原貸款金額的1~2成左右,並且銀行對於借款對象的條件相對要求較高,需要準備的資料也多程序也多。

2. 民間房屋二胎設定:

民間房屋二胎貸款條件寬鬆,只要您名下自有房屋土地,不限屋齡、不限坪數、不限地目、更不看個人、貸款遲繳記錄、不受月薪22倍的限制、債務協商中,甚至信用記錄空白..等等皆可申辦房屋二胎設定

許多銀行拒絕受理的物件,民間二胎設定都能承辦,只要您的不動產價值足夠,都能輕鬆申辦民間房屋二胎設定。針對二胎貸款所提供的房屋二胎設定貸款最大好處就是:沒有銀行的高門檻更沒有錢莊高得嚇人的利息,核貸速度快,撥款速度快。

➤ 民間房屋二胎利息額度看過來

  • 利息:新光代書利率優惠最低0.85%起。(絕對法定範圍內)
  • 額度:在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
  • 貸款期限:新光代書全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。

房屋二胎設定流程很多嗎?要先準備哪些資料?

民間代書房屋二胎設定申辦流程與銀行設定一樣,都是需要經過簽約後再由地政事務所辦理房屋土地抵押設定登記。新光代書房屋二胎貸款設定流程只要簡單六個步驟就能輕鬆申辦:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費諮詢專線:0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID:0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
  2. 專業評估:根據您自有房屋的坪數、坐落區域及周邊生活機能等等因素進行房屋土地價值評估。
  3. 審核額度:在新光代書擁有房貸成數最高110%,利率最低0.85%,讓您不再為資金煩惱。
  4. 對保與簽約:新光代書專員親自與您接洽詳細核對資料並簽訂房貸合約。
  5. 房子設定:對保完成到撥款前,借款人需要經過地政抵押設定程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的0.85倍。新光代書會有專員與代書親自陪同至地政事務所設定抵押權,設定手續完成後,即算核貸成功。
  6. 撥款:只要地政設定手續完成後,馬上撥款讓您運用資金。

民間二胎設定不難,找對代書快速申辦

了解房子設定是什麼意思後,想申辦民間二胎設定貸款、民間房屋二胎貸款,一點都不難。在新光代書只要地政設定手續完成後,馬上撥款讓您資金運用更靈活,更為您打造個人還款計劃,不再為還款問題而感到煩惱。

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