民間貸款借貸

代書是什麼?代書的功能又是什麼?讓專家告訴你!

2021 / 06 / 04
代書是什麼?代書的功能又是什麼?讓專家告訴你!

代書是什麼?代書的功能是什麼?一般坊間說的代書就是地政士,兩者是相同的。首先您一定想知道,為什麼會有代書這個稱呼呢?

代書(或是民間代書、地政士、土地登記專業代理人),是一個自日治時代就存在的特有行業之一,當時從事房地產買賣、登記相關業務者都稱之為司法書士或行政書士,在民國78年土地法修正時將其改名為土地登記專業代理人,爾後於民國90年10月通過地政士法後,則改稱為地政士。

關於什麼是代書,你可能想知道...

什麼是代書?代書是什麼行業?

一般民眾對於代書行業的認識,可能停留在早期幫忙喬土地、房子的事宜。有些民眾甚至以為代書就是從事不動產買賣仲介、借貸等,通常也伴隨著較為負面的風評,但其實代書主要的工作是代為辦理不動產交易的法律文件申請及相關服務,然而隨著時代的改變,不動產的法規日益精進、複雜與專業化。

民間代書的功能其實與銀行的信用貸款可說是大同小異,只是民間代書貸款相較於銀行信用貸款所要求的條件還要來的寬鬆許多!

什麼人會需要代書的功能?

新光代書借款公司具有核貸條件寬鬆、撥款快速的優點,如果您有以下三種情況,建議您選擇新光代書借款,快速取得金援。

負債比過高

意思是總負債與總資產額的比例關係,當負債比越高,簡單來說就是代表花費已經大過於收入,如果申請人名下有太多負債對銀行來說是高風險客戶,通常無法順利申請銀行借款,建議選擇條件要求較寬鬆的新光代書借款為您服務。

聯徵紀錄有瑕疵

曾經有貸款遲繳、信用卡遲繳或繳最低金額等信用不良紀錄者,也很難通過銀行的貸款審核,通常第一次申請的銀行未通過,後續其他家銀行申請成功的機率也只會更低,因為聯徵中心會顯示每個人與哪間銀行往來過的紀錄。

資金需求緊急

銀行審核貸款時間約7~15個工作天,很難解決當務之急要用的資金,這時候就會建議您來申請我們新光代書借款,火速放款最快可當日撥款!

我該怎麼分辨合法代書?

在了解什麼是代書後,有關合法與非法代書借款的差別就讓新光代書告訴您:

利率高的不合理

民間代書在正常的情況下,利率會比銀行略高,這是合理的。但是要注意的是如果利率高過合理範圍,甚至超過法律規範,這就絕對不正常。

一般合法的民間代書公司的月利率是1%~3%,利率高過這個範圍值將會是沉重的利息負擔,讓您更難擺脫困境,千萬不要因為急著要錢反而讓自己陷入另外一個困境裡!

貸款條件太簡單

民間代書信貸公司為了吸引借款人,條件自然會比銀行寬鬆,但是合法的代書也必須控管風險,因此仍然會有一些基本的貸款條件、資產評估和審核。

如果有一家民間代書借款標榜只要押身分證或簽本票就能借款,那請聽我們一句忠告,那肯定是高利貸、地下錢莊是不合法的民間代書借款!

流程太草率

正常的民間代書的功能為了控管風險,並不會來者不拒,仍然需要經過正規的流程,包括:諮詢、了解需求,送件,評估,審核,設定(如有擔保品),對保、簽約,最後才會撥款。

雖然民間代書借款的流程是比銀行簡便許多,但是如果有一家業者連這些流程都可省略掉,那可要當心可能是詐騙!

事先要求收取文件等或其他手續費

正常的民間代書行業,絕對不會要求借款人提供存摺、印章、提款卡與身分證明文件,當您因為火燒屁股急著需要資金,而交寄出這些東西,那很可能會淪為詐騙集團的被盜用帳戶噢!

代書是什麼行業?我可以請代書幫忙什麼?

假如您有需求大筆資金運用時,代書功能卻不足以滿足您的需求時,新光代書還有各項二胎貸款(房屋、土地不動產)可以協助您申請。

二胎貸款額度不受負債比22倍之法定限制、利率享業界最低0.85%起、還可隨借隨還不用擔心綁約問題、不看您信用狀況、不需您提供財力證明!

代書申辦準備資料簡單又方便

  • 不動產之所有權狀
  • 物件所有權人之身分證
  • 印鑑證明及印鑑章
  • 自然人憑證

我該如何申請代書?

  1. 申請:隨時24H撥打免費諮詢電話:0917-333666 ,或線上Line諮詢新光代書專員
  2. 估價:評估貸款資金額度,規劃專屬專案
  3. 審核:增貸、轉貸、或是貸款申辦協助
  4. 設定:客戶貸款專案的詳細解說同時準備文件地政事務所辦理設定
  5. 撥款:設定地政手續完成,立即撥款運用資金

了解代書的功能,該怎麼聯絡代書?

了解代書是什麼行業,我該怎麼找到適合的代書?

新光代書是政府立案合法經營的公司,是能讓您安心申貸的好選擇,全省由北到南皆有可以提供您服務的據點(除了外島以外)。歡迎您來電洽詢24H免費諮詢專線:0917-333666 林專員,也可利用通訊軟體搜尋LINE ID:0917333666新光代書專員

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