2024農地貸款利率試算｜一分鐘搞懂農地利率計算
想利用自己名下的農地辦理貸款，該如何取得好的農地貸款利率呢？感覺是一件不容易的事情，因為農地貸款限制條件多，二胎代書讓您一分鐘搞懂2022農地利率及相關資訊，讓你試算不再困難。
關於農地貸款利率，你可能想知道...
農地貸款是什麼？
農地貸款指的是貸款人利用自己名下的農地作為擔保品，辦理抵押貸款取得一筆資金，農地貸款是土地貸款的一種。向銀行或農會辦理農地貸款有諸多的限制條件，例如：貸款人為農會會員、從事農業相關工作、資金用途為農業相關使用。
其實您還可以選擇方便又快速的方法，辦理民間農地貸款，審核寬鬆沒有諸多的限制條件，只要貸款人年滿20歲名下持有農地，就可辦理，快速解決您的資金缺口。
2022 農地貸款利率怎麼算？
常見的農地貸款管道有銀行、農會以及民間代書，然而隨著不同的貸款管道，其條件、額度利息、年限等方面皆有所差異，以下新光代書帶你用一張表格迅速看懂！
| 農地貸款管道 | 民間代書 | 銀行 | 農會 |
|---|---|---|---|
| 農地貸款條件 | 借款人需年滿20歲以上 且名下有土地即可辦理 |
1. 借款人需年滿20歲以上 2. 信用良好無瑕疵紀錄 3. 收入穩定 4. 持有完整農地權 5. 職業與農業相關 |
1. 借款人需年滿20歲以上 2. 需為農會會員 3. 信用良好且收入穩定 4. 持有完整農地權 |
| 農地貸款額度 | 最高可貸成數為市價110% | 最高約農地市價50％ | 最高約農地市價50％ |
| 農地貸款利率 | 農地借款利率以月計算 約1%-3% |
農地抵押貸款利率以年計算 約2.5%-6% |
農會農地貸款利率以年計算 約1.5%-5% |
| 農地貸款年限 | 無需綁約 | 1年-15年 | 2年-20年 |
| 農地貸款優點 | 條件寬鬆 撥款快速 還款彈性，提早還款無需支付違約金 |
利息較低 | 利息較低 |
| 農地貸款缺點 | 利息與銀行相比較高 | 需綁約，提早還款需支付違約金 看重借款人信用評分 |
需綁約，提早還款需支付違約金 申辦者需為農會會員 |
1. 銀行農地貸款
年利率2.5％~6％，貸款人必須從事農業相關產業，並提供農業營運計劃書及資金用途報告，擁有良好的信用值。
2. 農會農地貸款
年利率1.5％~5％，貸款人需為農會會員，貸款人的信用條件。
3. 新光代書農地貸款
月利率0.85％，只評估農地的價值。
農地貸款利率哪裡最划算？
並不是農地貸款利率試算越低的貸款就是最好的，在辦理農地貸款前您一定要先了解清楚自己的條件，在選擇適合自己的貸款方案。農地貸款管道一般來說可以分成銀行、農會以及民間這三種管道，然而不同的管道在農地貸款利率收費上皆有各自的準則！
- 銀行農地貸款利率：年利息大約落在2.5%-6%
- 農會農地貸款利率：年利息大約落在1.5%-5%
- 民間農地貸款利率：月利息大約落在1%-3%
● 影響農地貸款利率多寡的因素如下：
- 個人信用評分
- 收入是否穩定
- 土地種類
- 土地面積
- 土地位置
- 土地市值
辦理貸款時，理所當然的我們都會想要尋找最划算且cp值最高的貸款方案，以下新光代書簡單統整出幾個申辦貸款時可評估的面向，如此一來就能選擇對於自己來說最划算的貸款利率方案！
- 貸款時間：週轉時間在1年內，推薦向民間辦理農地貸款
- 貸款金額：假如你所需要的金額高於農地市價50%，推薦向民間辦理農地貸款，反之則推薦向銀行或是農會辦理
- 個人信用：若你有些微或是重大的信用瑕疵，建議你向民間辦理農地貸款，反之，如果你的信用非常良好，無任何信用瑕疵紀錄，則推薦你向銀行辦理
● 新光代書給你最划算的農地貸款利率
向銀行或農會辦理農地貸款都會有綁約的問題，若想提前還款還需支付一筆龐大違約金；而新光代書農地貸款超低農地貸款利率0.85％起，比銀行信用貸款利率還要低，貸款全程不綁約，也可隨借隨還不用擔心有違約金的問題，讓您快速解決資金煩惱。
農地借款利率該如何還款？
農地借款利率還款方式以新光代書為例，有以下兩種方案，借款人可依據個人經濟狀況來選擇，無需綁約，可隨借隨還：
- 按月繳息：每月只繳納利息，依照借款人本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按照剩餘本金計算。
- 分期償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
農地貸款利率試算後不滿意？你可以怎麼辦？
銀行農地貸款利率試算不滿意，您還可以找專業又合法的新光民間二胎為您免費試算並且規畫專屬的貸款方案。
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
- 審核評估：新光代書擁有成數最高110%，農地貸款利率最低0.85%起。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
新光代書給您最專業的土地貸款建議與評估，讓您不必再為了資金而煩惱。更多房屋土地二胎問題，現在就撥打電話：0917-333666 ，或是LINE ID：0917333666向新光代書專員提出申請，並做初步的農地貸款利率試算。
