農地貸款

農地持分貸款是什麼?看完這篇直接讓你變持分農地小博士

2020 / 02 / 11
農地持分貸款是什麼?看完這篇直接讓你變持分農地專小博士

農地貸款就是將自有名下供農作使用的土地跟銀行或是農會申辦貸款。能夠申辦農地貸款的管道大都是農會或是土地銀行。與一般土地貸款相較,農地貸款的限制相對的就比較多,所以並不是所有的銀行金融機構都願意承做農地貸款,大都是以各地的農會與土地銀行為主。 跟農會申辦貸款,農會的要求條件也較嚴格,農會會要求貸款人需具有農會會員的身份與農民的身份,並且需要提供農用證明等等。然而,農會對於農地的放貸額度相對較低,放貸額度最高到六成,額度金額最高300萬元。因此,一般銀行金融機構並不承做農地貸款、農地二胎貸款。假如您需要申辦農地貸款、持分農地貸款、農地二胎貸款,因為不符合銀行、農會條件而被拒絕。民間農地持分貸款條件較為寬鬆,對於急需資金的您來說是個安全又放心的選項。

什麼是持分農地貸款?農地共同持分人不同意怎麼辦?

何謂土地持分和農地持分?持分農地就是農地的產權有2個人以上所持有,每個持分的所有權都擁有屬於自己的部分產權,例如:有2人持分,那麼每人就是擁有農地1/2的產權。 申辦持分農地貸款大致有3種方式:

方式一:取得所有產權持有人的同意出面共同擔保。

持分農地貸款就是持分土地貸款的一種,不管是持分農地貸款或是持分土地貸款,對於銀行來講都是屬於不完整的產權,產權不完整銀行金融機構就絕對無意願承做。假如要在銀行農會等金融機構申辦農地持分貸款、持分土地貸款,就必須要農地、土地所有的持分者一起出面擔保才有機會成功申辦貸款。

持分農地、持分土地只能夠擁有使用農地土地的權利,但是當有持分人想要做農地貸款或是買賣時,如果遇到其他農地共同持分人不同意時,就無法成功買賣或是在農會銀行金融機構申辦貸款。

方式二:農地分割、土地分割。

農地分割土地分割牽扯到的範圍也是非常廣並也涉及到法規的問題,包括最小面積限制、農地使用分區及用地類別等等,更何況也需要其他持有人同意執行農地分割外,也要合乎法規規定。 方式三:透過民間貸款公司、民間金融機構申辦貸款。

方式三:透過民間貸款公司、民間金融機構申辦貸款。

民間貸款公司因為申辦條件相對較銀行農會寬鬆,給予許多急需資金周轉的貸款人來說方便許多,民間貸款公司最大的好處就是不需要其他持有人同意即可單獨申辦持分貸款,只要您名下有持分農地,不論坪數或是使用類別皆可申貸,這也是新光代書比較推薦您的方式之一,申貸流程簡便,核貸速度也快。

代書貸款讓您複雜的農地持分貸款程序簡單化,不論是持分土地、持分農地的一胎貸款或是民間二胎貸款,在新光代書讓您不求人輕鬆申辦持分土地貸款、持分農地貸款。

找代書申辦持分農地貸款,需要哪些條件呢?

在新光代書只要您名下自有持分土地或是持分農地、農地都可以申辦農地貸款、持分土地貸款、持分農地貸款。不限坪數、不限使用類別、不看個人負債比是否過高、信用空白、貸款遲繳記錄等等被銀行拒辦的貸款問題。在新光代書都能夠順利幫您申辦持分土地持分農地貸款專案

申辦持分農地貸款、持分借款需要準備資料有哪些?

  • 農地所有權狀正本、持分農地所有權狀正本。
  • 農地物件所有權人身份證正本。
  • 農地物件所有權人印鑑證明(有效日期3個月內、不限定用途)。
  • 農地物件所有權人原印鑑章。

新光代書申辦農地貸款、持分農地貸款、農地二胎貸款很簡單,只要5步驟就能申辦:

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