二胎房貸(房屋二胎)
最新｜1分鐘看懂銀行 / 民間房貸二胎利率比較
當急需一筆資金投資創業或是解決債務時，可以利用自己名下的房屋或土地不動產辦理二胎代書借款解決問題，在申辦二胎時，總會比較房貸二胎利息，房貸二胎利率的高低會影響借款人的還款壓力與每個月需要負擔的費用，由此可見二胎房貸利率非常重要，本篇文章讓您1分鐘看懂銀行、民間房貸二胎利息。
關於房貸二胎利率，你可能想知道...
銀行房貸二胎利率比較表
由於銀行的態度較為保守，除了評估房屋的殘值之外，還會審核借款人的信用條件，因此有些銀行不願承作二胎借款，並不是所有銀行都願意承做。
銀行房貸利率低都是以年計算，利率通常為3.5％~18％不等，核貸額度約市價1~2成，甚至有些銀行還會規定貸款金額不得超過300萬元，還款期限為7-10年。
| 玉山銀行 | 永豐銀行 | 台新銀行 | 遠東銀行 | |
| 年利率 | 2.79％~10.2％ | 4.77％起 | 3.28％~18％ | 3％起 (採浮動式利率) |
|---|---|---|---|---|
| 還款年限 | 7年 | 7年 | 7年 | 7年 |
| 貸款金額 | 50萬元 | 50萬元 | 50萬元 | 25萬元以上 |
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民間 / 銀行房貸二胎利率差別比較
民間房貸二胎利率雖然較銀行高，但是核貸額度與審核條件都較有優勢：
- 沒有銀行的高門檻
- 免聯徵免保人
- 不看貸款人的信用評分、財力證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄、信用空白
- 不受薪資22倍限制
- 不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記
以上通通都可以申辦民間房貸二胎，只要房屋殘值足夠，就有貸款的空間，最高額貸金額可達市價110％，給予貸款人超高額度的貸款專案，順利解決貸款人的財務危機。
合法房貸二胎利息怎麼看？
民間並非銀行金融機構，因此民間房貸二胎利率受到法律的規範，合法的利率範圍為1％~3％不等，以月計算。
民間房貸二胎利率比銀行二胎房貸高，但是並不會像高利貸或錢莊那樣高的嚇人，貸款人再辦理民間房貸二胎前一定要多聽、多看、多比較，小心慎選，也是可以尋找到合法利率的民間房貸二胎替自己解決資金困難的窘境。
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新光房貸二胎利息，超低0.85%起
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- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
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