二胎房貸(房屋二胎)

房屋一二胎貸款常見問題大集合,想知道的房屋二胎、一胎解答看這邊

2021 / 03 / 24
房屋一二胎貸款常見問題大集合,想知道的房屋二胎、一胎解答看這邊

上網爬文房屋一二胎貸款的資訊相當豐富,其中不乏融資公司、當鋪借款的廣告投放,那麼到底什麼是房屋一二胎?這麼多融資公司、當鋪借款的廣告投放難道房屋一、二胎借款不能找銀行辦理嗎?

關於房屋一二胎貸款,你可能想知道...

房屋一二胎是什麼?

房屋一二胎中,房屋一胎就是在購屋時,因為無法全額付清購屋款項,轉而向銀行辦理房屋貸款,以利取得完整的購屋資金將房屋買下。

通常首次辦理房屋貸款多半會透過房仲或建設公司向銀行辦理,較少耳聞第一胎貸款向民間借貸業者辦理房屋一胎貸款,因為銀行在承作第一胎房貸的條件較為寬鬆,也因為擁有房屋抵押權的第一求償順位,加上貸款成數有限,銀行會將可貸額度降低到就算借款人無法負擔房貸時,房屋被法拍,也不會賠錢的額度內,可想而知銀行說不會冒任何風險將款項借出的。

房屋一二胎中,房屋二胎就是上述狀況已經發生後,在未清償第一胎貸款的情況下做第二次抵押貸款,就是同一個房屋物件做了兩次貸款的意思。

正因是第二胎貸款抵押,設定清償順序也會是第二順位,多數銀行是不願冒任何風險出借款項,既使是有開辦的銀行也會將申辦條件拉高,這時候過件率相對就會降低,因此才會出現由民間業者提供房屋二胎的服務。

而民間業者就是所謂的融資公司、當鋪放款、代書貸款等等多樣化的形式提供房屋一二胎貸款的服務。

房屋一二胎貸款常見問題看這邊

找銀行貸款被拒絕,可以辦理房屋一二胎貸款嗎?

想跟銀行辦理貸款至關重要的關鍵就在於「信用評分」。

只要有信用瑕疵甚至是信用狀況不良就很難與銀行來往,所以養好個人信用是非常重要的。

但在遭銀行拒絕往來的情況下也無需過於緊張,房屋一二胎貸款可以轉向求助民間借貸業者,民間房屋二胎最大的優點就是不看信用狀況,但有優點也會有缺點,民間借貸業者的利率跟銀行相比確實高出不少。

其中房屋二胎房貸以融資公司及當鋪放款的利率較為驚人,利率最高可達每月利率1.5%-3%,這也是讓不少人卻步的原因,利率過高無法負擔,最後導致房屋遭到拍賣也是常見之事。

新光房屋一二胎的利息怎麼算?

同樣是民間二胎房貸的新光代書,不論是房屋一二胎,只要是利用「名下自有不動產」辦理貸款,不用擔心上述的可怕高利,房子二胎最低月利率0.85%起,與其他民間借貸業者相比利率相對優惠許多。

想辦理房屋一二胎貸款該準備什麼?

在新光代書辦理房屋一二胎,僅需準備房屋所有權狀正本、房屋所有權人身份證影本、房屋所有權人印鑑證明、原印鑑章即可申請。

新光房屋一二胎的流程怎麼走?

房屋一二胎的流程怎麼走?其實辦理房屋一二胎的流程皆與銀行相同,對保、簽約、設定、撥款。

雙方在合法的地政代書的見證下完成對保簽約,由地政代書至地政事務所辦理抵押權設定,一旦地政事務所完成設定後即可立即取得資金,申辦手續相當簡便。

還在找房屋一二胎貸款嗎?

在現今資訊過多的時代難免容易被廣告投放的資訊混淆,融資公司、當鋪放款讓有急用的借貸人產生不少風險問題,在有更好的選擇下何須與高利率的業者簽約借款。

新光代書房屋一二胎貸款最低利率0.85%起,不看信用狀況、不需還款能力證明,過件率高,月利率低,讓房屋一二胎不再成為沈重的負擔,歡迎來電24小時服務專線:0917-333666 加入Line ID:0917333666 讓新光代書專員為您服務

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