二胎房貸(房屋二胎)

房屋二胎精選:各家銀行二胎房貸比較,申請銀行二胎不再是難事

2021 / 12 / 21
房屋二胎精選:各家銀行二胎房貸比較,申請銀行二胎不再是難事

銀行二胎房貸方面可以說是非常嚴格的把關,因為二胎貸款在抵押權設定上屬於第二順位,因此風險較高,所以銀行在條件審核方面會非常嚴格,除了可貸成數非常低之外,二胎代書利率也會比一般房屋貸款還要高,有些銀行甚至會將二胎房貸視同信用貸款的方式來進行借貸。

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各家銀行二胎房貸比較,房屋二胎一次看

  兆豐銀行 台新銀行 凱基銀行
貸款利率 2.75%起 3.5%~
18%
2.08%~
4.08%
貸款額度 最高200萬 最高300萬 最高300萬
貸款期限 2年~10年 最長10年 最長10年
  遠東銀行 玉山銀行 新光銀行
貸款利率 3%起 3.8%~
14.88%
3.5%~
7.5%
貸款額度 25萬以上
最高300萬
50萬以上 最高300萬
貸款期限 最長7年 最長15年 最長10年

申請銀行二胎貸款,條件有哪些?

申請銀行二胎貸款,有以下條件:

  • 申請人年齡介於20歲到65歲之間。
  • 申請人名下持有房屋。
  • 原房屋貸款需繳滿1年以上。
  • 房屋仍有殘值有借貸空間。
  • 需信用良好。
  • 提供明確的財力證明,像是勞健保投保紀錄、薪資轉帳近半年記錄。

銀行二胎房貸條件較高,如果條件不好無法審核通過也沒關係,可以找民間機構申辦二胎貸款,民間房屋二胎貸款門檻低,審核寬鬆,被銀行拒絕也能申辦。

申辦銀行二順位房貸流程,房屋二胎申請超簡單

申辦銀行二順位房貸流程為:

  1. 提出申請:選擇想要貸款的銀行,並撥打電話諮詢,填寫貸款申請書。
  2. 資料審核:將銀行審核資料準備齊全,交由行員進行審核,文件包括申請人雙證件、房屋所有權狀、工作證明、財力證明以及近1年房貸繳款證明。
  3. 評估價值:銀行會派鑑價人員到現場評估房屋價值,評估項目有屋齡、屋況、生活機能、坐落區域等,最後審核申請人信用是否良好,來決定是否予以核貸。
  4. 對保簽約:銀行確定核貸後,會與申請人聯絡核對身分,並約定時間到銀行辦理簽約手續以及開通戶頭,作為每個月扣款繳費使用。
  5. 抵押設定:銀行會將資料送往地政事務所,並重新設定房屋抵押權第二順位。
  6. 完成撥款:以上步驟皆完成之後,銀行就會將貸款金額撥款至申請人帳戶。

除了銀行二胎房貸,你還有民間代書

由於銀行二胎房貸審核條件較高,讓不少有資金需求的人都無法向銀行借取資金,其實在銀行申請不了二胎房貸也沒關係,可以找民間代書幫忙,民間貸款的門檻超低,有以下情形被銀行拒絕者皆能夠到民間申辦二胎貸款:

  • 信用小白:與銀行無往來紀錄,無法審核信用。
  • 信用瑕疵:信用卡、房貸有遲繳記錄。
  • 無收入證明:流動攤販、獨立工作室接案者,無薪資轉帳證明。
  • 負債比過高:貸款總金額超過薪資所得22倍。

除了銀行二胎貸款,你還可以選擇新光房屋二胎

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