二胎房貸(房屋二胎)

2021房屋二胎貸款利率,銀行/民間貸款比較給你看

2021 / 03 / 26
2021房屋二胎貸款利率,銀行/民間貸款比較給你看

將不動產轉為可運用資金,即使已經貸款還可再貸?2021最新「房屋二胎貸款利率」比較、優劣勢、一次盤點,選擇最適合自己的房屋二胎貸款利率方案,不用辛苦送件、苦苦追逐最佳房貸二胎貸款利率!

關於房屋二胎貸款,你可能想知道...

房屋二胎貸款是什麼

房屋二胎貸款」又稱作「二順位房屋貸」,坊間習慣稱作「二胎」。就是使用房屋向A公司進行進行第一次房屋貸款後,再用同一間房屋向B公司再抵押借款。在房屋貸款抵押設定上出現第二順位債權人,就是所謂的「房屋二胎貸款」。

銀行房屋二胎貸款利率怎麼算?

一般來說,民眾選擇二順位貸款的首選都是銀行。畢竟原先申辦貸款就是找銀行,會覺得可信度較高;不過願意承接房貸二胎貸款的銀行不多,以下列舉數間銀行的房屋二胎貸款利率方案供參考。

玉山銀行二胎貸款利率

房貸二胎貸款提供額度為50萬,貸款期間7年;年利率前6個月1.88%~9.88%起,第7個月起2.5%~9.88%起;外加各項費用為貸款金額的1%起,總費用年百分率為2.71%~10.2%起。

台新銀行二胎貸款利率

房屋二胎貸款提供額度為50萬,貸款期間7年;年利率3.25%~18%;外加各項費用NT$5,000起,總費用年百分率 NT$12,000/筆3.55%~18.88%。

國泰世華銀行二胎貸款利率

房屋二胎貸款提供額度20萬~150萬,貸款期間最長10年;優惠利率2.5%起;其他相關總費用為貸款金額1%。

新光信貸二胎貸款利率

房屋二胎貸款提供額度最高500萬元、年利率3.5% ~ 7.5%、開辦費7,000元起。

看完上述舉例可以發現:銀行之間的額度、利率有不同差異!尤其利率端看申貸者信用狀況、房屋屋況。

總而言之,銀行房屋二胎借款的優點在於組織規模的可信賴程度、利率較低(還款壓力低)、代辦費用低、對信用條件要求相對較低;不過缺點也是有的,申請時需要相關財力證明、審核時間較長、過件率低…等。如果是急需用錢、信用有瑕疵、無固定薪資者較不適合選擇「銀行房屋二胎貸款」,房屋二胎銀行推薦信用好的人辦理。

民間房貸二胎貸款利率怎麼看?

一般來說,房屋二胎貸款利率落在月利率1.5%~2.5% ,申請條件寬鬆、甚至不看信用條件、貸款額度高且過件快,都是民間房屋二胎貸款的優點。

不過「合法性」是常常被提出且質疑的部分,確實有些不肖公司加收不明名目費用、不合理的高利率、流程草率、未見面或是諮詢前即要求寄送證件與存摺印章…等,都有可能是非法民間貸款,繳出個資之前必須審慎看待,切忌病急亂投醫。

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新光代書的二胎貸款利率為按月計息方式,每月0.8分到2.5分,實際利率依個人申請條件核定。例如:二胎貸款額度10,000元,每月利息則為85元至250元。且還款方式很自由,可選擇按月繳息或是分期償還兩種,隨借隨還、無須綁約。

而且二胎房貸申請步驟簡便,可直接來電:0917-333666或是LINE搜尋ID:0917333666,進行線上24H免費諮詢。專員提供詳細解析、讓申貸人更清楚自己適合哪種貸款。

步驟二則是評估:根據房屋物件條件進行估價、評估申貸金額。步驟三是審核額度:在新光代書擁有房貸成數最高110%,房屋二胎貸款利率最低0.85%起,數據透明公開,條件更優於其他民間貸款公司。

最後則是對保簽約、設定,這兩步驟會有專員親自洽詢、核對資料、陪同設定抵押權,設定手續完成後,即算核貸成功。所有步驟都完成後,款項很快進入到帳戶內,即可開始進行二胎借款資金運用!

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