二胎房貸(房屋二胎)

必讀 房屋二胎利率多少合理?該怎麼降低二胎利率?

2022 / 01 / 25
必讀 房屋二胎利率多少合理?該怎麼降低二胎利率?

大家都想方設法的降低房屋二胎利率,但是房屋二胎利率的範圍是多少大家知道嗎?今天要來告訴大家二胎利率合理範圍,再教大家如何降低二胎利率並提高貸款額度。

關於房屋二胎利率,你可能想知道...

房屋二胎利率多少合理?

房屋二胎利率合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,是法律所明文規定的。若是諮詢民間借貸,發現利率超過2.5%或是以日計息,以每7天10天收取一次利息,那很有可能是詢問到地下錢莊或是高利貸!要詢問時要特別注意避免落入高額利息的陷阱當中。

該怎麼降低房貸二胎利率並提高額度?

該怎麼降低房屋二胎利率並提高額度?可參考以下方式來降低貸款利息:

1. 培養良好信用

養成使用信用卡的好習慣,刷卡消費,不可分期或是預借現金,按時繳款,全額付清,以此累積自身信用分數。

2. 提供財力證明

提供薪資轉帳證明、勞保投保紀錄、薪資單、若是無心轉證明提供定存保險單也可以。

3. 提供保證人

若是自身信用不佳,提供一位信用良好的保證人,也能得到較的的貸款優惠。

4. 找民間機構

尋求合法民間機構,民間機構可貸成數比銀行還高,可以讓申請人有足夠的額度做使用。

想降低房貸二胎利率,真實案例看這邊

小玉與媽媽相依為命一起生活,雖然日子辛苦,但是她們仍感到充實與幸福,每天都辛苦工作,小玉媽媽在某天凌晨外出上班時,被酒駕人士撞倒,身體多處骨折,目前還昏迷不醒,小玉一下子要面臨家中生計還有母親的龐大醫藥費,苦不堪言。

辨理房屋二胎借貸卻因為小玉都是現金流動並沒有薪轉證明,銀行不願意核貸,心灰意冷的小玉想到還能求助民間機構,向新光代書諮詢下,發現新光代書可貸成數最高可達市價110%,能夠負擔母親的醫藥費,也不必煩惱家中的經濟,這對於小玉來說是再好不過的選擇了。

合法房貸二胎貸款有哪些?

合法房貸二胎貸款管道可分為銀行與民間,兩者之間房貸二胎利率的差異如下表所示:

民間vs銀行房屋二胎利率比較

  民間 銀行
房屋二胎利率 月利率1%~2.5% 月利率1%~2.5% 年利率4%~18%
房貸二胎成數 可貸成數90% 可貸成數10%~20%
撥款時間 1~3個工作天 7~14個工作天
還款年限 不綁約,無限制 7~15年
還款方式 按月繳息、本利攤還 本利攤還
申辦條件 1. 年滿20歲
2. 名下持有房屋
1. 與銀行往來互動良好
2. 負債比例低
3. 提供明確財力證明
4. 原房屋貸款繳款紀錄正常(最少需繳1年)
優點 1. 撥款快速
2. 可貸成數高
3. 審核寬鬆
利率較低
缺點 利率較高 1. 撥款速度慢
2. 可貸成數低
3. 審核嚴苛

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