大家都想方設法的降低房屋二胎利率,但是房屋二胎利率的範圍是多少大家知道嗎?今天要來告訴大家二胎利率合理範圍,再教大家如何降低二胎利率並提高貸款額度。
房屋二胎利率合法利率範圍在1%~2.5%之間,以月計息,是法律所明文規定的。若是諮詢民間借貸,發現利率超過2.5%或是以日計息,以每7天10天收取一次利息,那很有可能是詢問到地下錢莊或是高利貸!要詢問時要特別注意避免落入高額利息的陷阱當中。
該怎麼降低房屋二胎利率並提高額度?可參考以下方式來降低貸款利息:
養成使用信用卡的好習慣,刷卡消費,不可分期或是預借現金,按時繳款,全額付清,以此累積自身信用分數。
提供薪資轉帳證明、勞保投保紀錄、薪資單、若是無心轉證明提供定存保險單也可以。
若是自身信用不佳,提供一位信用良好的保證人,也能得到較的的貸款優惠。
尋求合法民間機構,民間機構可貸成數比銀行還高,可以讓申請人有足夠的額度做使用。
小玉與媽媽相依為命一起生活,雖然日子辛苦,但是她們仍感到充實與幸福,每天都辛苦工作,小玉媽媽在某天凌晨外出上班時,被酒駕人士撞倒,身體多處骨折,目前還昏迷不醒,小玉一下子要面臨家中生計還有母親的龐大醫藥費,苦不堪言。
辨理房屋二胎借貸卻因為小玉都是現金流動並沒有薪轉證明,銀行不願意核貸,心灰意冷的小玉想到還能求助民間機構,向新光代書諮詢下,發現新光代書可貸成數最高可達市價110%,能夠負擔母親的醫藥費,也不必煩惱家中的經濟,這對於小玉來說是再好不過的選擇了。
合法房貸二胎貸款管道可分為銀行與民間,兩者之間房貸二胎利率的差異如下表所示:
民間 | 銀行 | |
房屋二胎利率 | 月利率1%~2.5% | 月利率1%~2.5% 年利率4%~18% |
---|---|---|
房貸二胎成數 | 可貸成數90% | 可貸成數10%~20% |
撥款時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 |
還款年限 | 不綁約,無限制 | 7~15年 |
還款方式 | 按月繳息、本利攤還 | 本利攤還 |
申辦條件 | 1. 年滿20歲 2. 名下持有房屋 |
1. 與銀行往來互動良好 2. 負債比例低 3. 提供明確財力證明 4. 原房屋貸款繳款紀錄正常(最少需繳1年) |
優點 | 1. 撥款快速 2. 可貸成數高 3. 審核寬鬆 |
利率較低 |
缺點 | 利率較高 | 1. 撥款速度慢 2. 可貸成數低 3. 審核嚴苛 |
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