必讀 房屋二胎利率多少合理？該怎麼降低二胎利率？
大家都想方設法的降低房屋二胎利率，但是房屋二胎利率的範圍是多少大家知道嗎？今天要來告訴大家二胎利率合理範圍，再教大家如何降低二胎利率並提高貸款額度。
關於房屋二胎利率，你可能想知道...
房屋二胎利率多少合理？
房屋二胎利率合法利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，是法律所明文規定的。若是諮詢民間借貸，發現利率超過2.5%或是以日計息，以每7天10天收取一次利息，那很有可能是詢問到地下錢莊或是高利貸！要詢問時要特別注意避免落入高額利息的陷阱當中。
該怎麼降低房貸二胎利率並提高額度？
該怎麼降低房屋二胎利率並提高額度？可參考以下方式來降低貸款利息：
1. 培養良好信用
養成使用信用卡的好習慣，刷卡消費，不可分期或是預借現金，按時繳款，全額付清，以此累積自身信用分數。
2. 提供財力證明
提供薪資轉帳證明、勞保投保紀錄、薪資單、若是無心轉證明提供定存保險單也可以。
3. 提供保證人
若是自身信用不佳，提供一位信用良好的保證人，也能得到較的的貸款優惠。
4. 找民間機構
尋求合法民間機構，民間機構可貸成數比銀行還高，可以讓申請人有足夠的額度做使用。
想降低房貸二胎利率，真實案例看這邊
小玉與媽媽相依為命一起生活，雖然日子辛苦，但是她們仍感到充實與幸福，每天都辛苦工作，小玉媽媽在某天凌晨外出上班時，被酒駕人士撞倒，身體多處骨折，目前還昏迷不醒，小玉一下子要面臨家中生計還有母親的龐大醫藥費，苦不堪言。
辨理房屋二胎借貸卻因為小玉都是現金流動並沒有薪轉證明，銀行不願意核貸，心灰意冷的小玉想到還能求助民間機構，向新光代書諮詢下，發現新光代書可貸成數最高可達市價110%，能夠負擔母親的醫藥費，也不必煩惱家中的經濟，這對於小玉來說是再好不過的選擇了。
合法房貸二胎貸款有哪些？
合法房貸二胎貸款管道可分為銀行與民間，兩者之間房貸二胎利率的差異如下表所示：
民間vs銀行房屋二胎利率比較
| 民間 | 銀行 | |
| 房屋二胎利率 | 月利率1%~2.5% | 月利率1%~2.5% 年利率4%~18% |
|---|---|---|
| 房貸二胎成數 | 可貸成數90% | 可貸成數10%~20% |
| 撥款時間 | 1~3個工作天 | 7~14個工作天 |
| 還款年限 | 不綁約，無限制 | 7~15年 |
| 還款方式 | 按月繳息、本利攤還 | 本利攤還 |
| 申辦條件 | 1. 年滿20歲 2. 名下持有房屋 |
1. 與銀行往來互動良好 2. 負債比例低 3. 提供明確財力證明 4. 原房屋貸款繳款紀錄正常（最少需繳1年） |
| 優點 | 1. 撥款快速 2. 可貸成數高 3. 審核寬鬆 |
利率較低 |
| 缺點 | 利率較高 | 1. 撥款速度慢 2. 可貸成數低 3. 審核嚴苛 |
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