二胎房貸(房屋二胎)
各家二胎銀行利率整理：找二胎房貸銀行，就必須看過這篇
二胎房貸並不是每一家二胎銀行都有承辦，想要申請二胎房貸前除了要找有意願承辦的銀行外，還得一家家比較銀行利率十分麻煩。找二胎房貸銀行，就必須看過這篇，新光二胎代書為你統整各家二胎銀行利息與方案，讓您快速看懂！
關於銀行二胎，你可能想知道...
二胎銀行利率統整，各家銀行一次整理
下表為二胎銀行利率及方案統整，讓您一目瞭然清楚看懂：
| 台新二胎 | 日盛銀行 | 王道銀行 | |
| 貸款利率 | 3.5％起 | 3.58%~ 12.99% |
4.5％起 |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高300萬 | 最高300萬 | 最高350萬 |
| 貸款期限 | 10年 | 10年 | 15年 |
| 貸款費用 | 3000-12000 | 8000-15000 | 9000-15000 |
| 玉山銀行 | 永豐銀行 | 凱基銀行 | |
| 貸款利率 | 2.5％~ 9.88％ |
2.78％~ 5.42％ |
3％起 |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 50萬以上 | 50萬 | 最高300萬 |
| 貸款期限 | 15年 | 7年 | 10年 |
| 貸款費用 | 貸款金額1％起 | 5000-12000 | 10000 |
| 國泰世華 | 兆豐銀行 | 遠東商銀 | |
| 貸款利率 | 2.5％~ 6％ |
2.75％起 | 3％起 |
|---|---|---|---|
| 貸款額度 | 150萬以上 | 200萬 | 最高300萬 |
| 貸款期限 | 10年 | 10年 | 7年 |
| 貸款費用 | 貸款金額1％起 | 3000-15000 | 5000 |
申請銀行二胎，需要注意的事情
申請二胎銀行需要注意的事情：
1. 自身信用狀況
向銀行申辦貸款，銀行一定會看貸款人的信用狀況，所以一定要和銀行保持良好的往來紀錄。
2. 還款能力
有穩定的工作及收入確保還款能力可以增加銀行核貸的機率。
3. 房屋屋況
良好的屋況可以讓銀行提高貸款成數。
哪些人無法向二胎房貸銀行申請？
銀行二胎房貸審核非常嚴格，下列幾種為常見無法向銀行申請房屋二胎的人：
一、聯徵次數頻繁
申請銀行二胎房貸，銀行都會調閱貸款人的聯徵信用報告，如果聯徵查詢次數過多，會使信用分數降低，很有可能被銀行質疑還款能力與信用狀況。
二、無財力證明
銀行非常重視貸款人的財力證明，確認貸款人是否有穩定的工作及收入，確保還款的來源，因此若是貸款人無法提供財力證明，銀行就會婉拒貸款人的二胎房貸申請。
三、遲繳紀錄
無論是信用卡卡費、原房屋貸款、信用貸款…等等，只要在12個月內有遲繳的紀錄，都會造成信用瑕疵的紀錄。
四、負債比過高
當您的負債比高於月薪22倍時，就會被銀行視為高風險族群，銀行就會拒之門外。
被二胎銀行拒絕，我可以怎麼辦？
| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
被二胎銀行拒絕，您還可以找新光代書辦理！
只要年滿20歲，名下持有房屋，不看個人聯信報告、財力證明、債務協商、負債比過高、貸款遲繳、不限房屋坪數、屋齡、持分房屋或未保存登記亦可申辦新光代書民間二胎，新光代書年底大回饋，立即申辦享超低利率0.85％，核貸成數最高達市價110％。
申辦新光代書二胎貸款需準備的資料有：
- 建物、土地所有權狀。
- 所有權人身分證、影本一份。
- 所有權人印鑑證明(本人到場亦可)、原印章。
- 所有權人自然人憑證ic卡。
新光代書二胎貸款流程為：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
二胎銀行申請不了無須擔心，想輕鬆辦理低利率的二胎房貸就找新光代書，新光代書二胎房貸0.85％，請撥打新光代書24小時免費諮詢專線：0917-333666 ，或是加入line：新光代書專員，全天候皆有客服專員為您服務。
