二胎房貸(房屋二胎)

2021最新二胎房貸利率比較,民間VS銀行哪裡的二胎房貸利率最優惠?

2021 / 07 / 13
2021最新二胎房貸利率比較,民間VS銀行哪裡的二胎房貸利率最優惠?

找二胎房貸時,許多人都會先詢問二胎房貸利率,因為房屋貸款的利率越低,經濟上的壓力就越小。影響房屋貸款利率高低的因素有很多種,且申請管道不同利率也跟著不一樣,所以在選擇二胎房貸時必須先決定好申請的管道,而常見的二胎代書管道有民間與銀行,到底民間還是銀行二胎房貸利率比較優惠呢?

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二胎房貸利率比較|民間VS銀行

項目 民間二胎房貸 銀行二胎房貸
二胎房貸利率 月利率1%~3%(年利率12%~36%) 年利率3%~10%
貸款成數 根據房地殘值評估可貸金額無上限 根據房地殘值評估最高5百萬
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。 最長30年
還款方式 每月繳息,自由還本 本利攤還
申貸條件 注重資產,較為寬鬆 注重信用,較為嚴苛
撥款速度 當日設定當日撥款最慢3個工作天 7~15個工作天

民間VS銀行,二胎房貸利率比較差在哪?

1. 銀行

大多數人辦理二胎房貸的首選幾乎都是銀行,銀行二胎房貸利率比較低,同時銀行二胎房貸利率是以年計算,利率約4%~18%。 但是貸款人必須要留意,有些銀行會採用機動式利率,第1~2年主打超低利率,或是前幾年採固定式利率,等到第三年開始變成機動式利率,貸款人必需謹慎閱讀合約的內容,避免掉入文字陷阱之中。

2. 民間

而民間房貸二胎利率雖然較銀行高,但是受到法律的規範並不會高的嚇人。民間二胎房貸利率是以月計算,利率約1%~3%不等。

民間代書採固定式利率,審核通過後告訴貸款人核貸的利率,且經貸款人同意才會進行下一步。

銀行二胎房貸利率比較低?你可以這樣選擇

銀行二胎房貸利率比較低,但是審核條件非常嚴苛,在選擇銀行二胎房貸時,建議先考慮下面幾點:

1. 核貸通過機會

所謂的核貸通過機會,就是是否有機會審核通過貸款。一般銀行審核的標準不外乎就是收入薪轉、信用狀況、成數、房屋價值等,在申貸前可以先行自我評估,提高通過核貸的可能性。

2. 利率

如同上述所說,銀行二胎房貸利率多在利率約4%~18%,且大多是年計算,但是想要享有最低的利率必須有一定財力和工作條件,才能享有4%以下甚至更低的信貸利率。

3. 銀行二胎房貸怎麼申請?

向銀行提出二胎房屋貸款申請後,銀行會派專業人士進行房屋鑑價,審核房屋的條件與價值,再來銀行會評估貸款人的信用評分與還款能力,只要其中一項未達標準銀行都不會放款。

民間二胎房貸,建議你可以這樣選擇

民間代書二胎雖然利率較銀行高,但是不會像高利貸那樣高的嚇人。在選擇民間二胎房貸時,建議先考慮下面幾點:

1. 房屋的條件

民間二胎房屋貸款審核寬鬆,只會審核房屋的條件,免聯徵免保人,不看信用評分與財力證明,只看您的房屋價值,房屋價值足夠就有貸款的空間。

2. 利率

只要是合法的代書公司,所提出的二胎利率必定會符合法律規範。多數二胎貸款利率落在1%~3%,如果房屋條件越好,貸款的利率就越低。

3. 合法性

不少非法集團透過掛羊頭買狗肉的方式詐取騙錢,在申辦二胎貸款前建議先查找好所需資料,以及合法利率範圍與計算方式,以免上當受騙。

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超低二胎房貸利率,就找新光!

新光代書是政府立案合法經營的民間貸款公司,專門辦理民間房屋貸款、房屋二胎貸款,全省都有承做。新光代書推出超低二胎房貸利率0.85%起,挑戰業界最低利率,只要簡單的五個步驟就能申辦新光代書房屋二胎貸款:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費諮詢專線:0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID:0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
  2. 審核評估:準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
  3. 簽約對保:審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
  4. 抵押設定:由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
  5. 馬上撥款:手續設定完成,立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。

不管您需要房屋貸款、房屋二胎貸款、房屋增貸、債務協商、整合負債亦或是民間轉貸銀行,歡迎來電洽詢,新光代書林專員等候您的來電,現在就撥打:0917-333666 ,或是加入:新光代書專員

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