台南二胎房貸條件方案看過來!原來台南二胎貸款一點都不難

2021 / 02 / 22
台南二胎房貸條件方案看過來!原來台南二胎貸款一點都不難

辦理台南二胎房貸,發現有好多事情都不懂,卻不知道該向何人詢問,別擔心!新光代書告訴您有關台南二胎貸款的大小事,想了解更多台南房屋二胎貸款知識,找新光代書就對了。

關於台南二胎房貸,你可能想知道...

台南二胎房貸是什麼?

台南二胎房貸就是當我們將房屋做為擔保品,拿去向銀行進行第一次房屋貸款後,再次向銀行或民間貸款公司抵押貸款的行為。

指的是在你的房屋已經設定第一順位給銀行的情況下,再次利用此房屋向銀行申請房屋第二次抵押貸款,此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。 因為此時銀行只能設定為第二順位。由於銀行台南二胎房貸的債權只能排在第二順位,銀行承作的風險較高,因此大多數的銀行都不願承作,此時大家就會轉向申辦民間台南二胎貸款

誰適合辦理台南二胎貸款呢?如果銀行評估無增貸空間,或是增貸額度不如預期,又急需資金周轉,就可以考慮台南二胎貸款

台南二胎貸款條件怎麼看?

民間台南二胎房貸條件非常寬鬆,只要您年滿二十歲名下持有房屋不看個人信用評分、貸款遲繳記錄、不受月薪22倍的限制、債務協商中甚至信用記錄空白...等等都可以申辦。

許多銀行拒絕受理的物件,民間台南二胎房貸都能承作,房屋坪數大小不限,屋齡不限,持分房屋亦可,只要不動產價值足夠,都能輕鬆申辦民間台南二胎房貸

申辦台南二胎貸款需準備以下資料:

  1. 房屋所有權狀正本。
  2. 所有權人身分證影本。
  3. 所有權人印鑑證明(需有效期三個月)、原印章。

台南二胎房貸真實案例看這裡

台南的吳小姐從小就在重男輕女的環境下長大,嚴重的差別待遇讓他面對許多不公平的對待,因此到了大學後就開始自己打工不向家裡拿生活費,自立自強。出社會後除了平時上班以外,還有投資股票,存了人生第一桶金,吳小姐決定買房子不再當無殼族。

但是家裡的人並不認同吳小姐的作法,覺得應該把錢拿回家補貼家用,但是吳小姐並未照做。 正當吳小姐滿心歡喜入住新家時,接到家裡的電話得知父親生了重病需要一筆龐大的醫療費用,家人希望吳小姐能將新房子賣掉籌出一筆救命金,吳小姐不同意賣房但又不得不幫忙,於是只好向銀行申請房屋增貸50萬。

雖然拿不出100萬,但至少50萬的貸款,她還可以負擔,但是銀行根據吳小姐的存款以及貸款時間評估後,覺得剛買房的吳小姐如果再增貸50萬,對銀行來說風險太大,於是拒絕增貸。

吳小姐被銀行拒絕後,向朋友求助,但朋友也愛莫能助,不過朋友向吳小姐推薦了新光台南二胎貸款,可以將房屋進行二次抵押設定,申辦房屋二胎貸款。於是吳小姐馬上與林專員連繫,希望可以申貸到50萬的資金,經過評估,雖然銀行第一順位已經貸款了8成給吳小姐,但是房屋還有增值的空間,於是新光代書與吳小姐約定簽約後,2天內就將50萬撥款成功。吳小姐順利的保住房子也幫助父親得到最好的治療,創造雙贏的局面。

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