二胎房貸(房屋二胎)

1分鐘看懂台南房屋二胎貸款,辦理台南二胎超簡單

2021 / 08 / 03
1分鐘看懂台南房屋二胎貸款,辦理台南二胎超簡單

台南小強因為熱愛運動,在今年年初轉行創業開立一間健身房,怎料開業不到半年卻碰上新冠肺炎COVID-19本土疫情大爆發,政府緊急宣布全國進入第三級警戒,小強的健身房也被迫停業。隨著停業的日子也滿一個月了,小強擔心自己的預備金不足難以支撐下去,想利用自家房屋二胎貸款取得一筆資金,繼續抗疫,於是小強上網搜尋辦理台南房屋二胎貸款的管道有哪些。

關於台南房屋二胎貸款,你可能想知道...

台南房屋二胎貸款是什麼?

申辦條件 只要名下有房屋或土地,不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息 利率最低0.85%起
貸款額度 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。
準備文件 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款

台南房屋二胎貸款又稱為台南二胎房貸或台南二順位房貸。

台南房屋土地二胎指的是,將已經辦理房屋貸款的房屋,再次作為擔保品,抵押給另一間銀行或是民間借貸機構,辦理貸款並取的資金,由於抵押權設定為第二順位,風險較高相對的利率也較高。

由於台南房屋二胎貸款債權為第二順位,風險極高,因此有許多台南銀行不大願意承做這類型的貸款,承做台南房屋二胎貸款的銀行門檻高、審核條件也非常嚴苛。

台南房屋二胎貸款的管道有哪些?

辦理房屋二胎貸款的管道,主要分為銀行與民間兩種。

銀行房屋二胎貸款

審核條件嚴格,向銀行提出房屋二胎貸款申請後,銀行會評估房屋的價值,再來會調閱貸款人的聯徵紀錄,查看貸款人的信用是否良好,並依照貸款人所提供的財力證明,審核貸款人的還款來源。

因此只要貸款人信用有瑕疵或是無法提供財力證明,銀行都不會放款,且銀行審核手續繁複,需等待時間較長,急需資金的貸款人也不適合向銀行辦理。

民間房屋二胎貸款

審核條件寬鬆,免聯徵免保人、信用瑕疵、無財力證明、債務協商、貸款遲繳、負債比過高、信用空白無銀行往來紀錄,通通都可以申辦。

民間代書二胎只評估房屋不動產價值,且不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記皆可,只要房屋不動產價值足夠,就有貸款的空間,最高核貸金額可達市價110%,審核手續簡單撥款快速,滿足貸款人即時需要資金週轉的需求。

台南房屋二胎貸款有什麼優點?

民間台南房屋二胎貸款優點:

  • 免聯徵、免保人。
  • 信用有瑕疵(債務協商、貸款遲繳紀錄、負債比過高)。
  • 無法提供薪資證明。
  • 信用空白、無銀行往來紀錄。
  • 不受薪資二十二倍限制。
  • 沒有銀行高門檻,輕鬆核貸。
  • 整合債務,可代償信貸、卡債、錢莊、當鋪。
  • 全台辦理沒有區域限制。
  • 國家合格代書全程面對面簽約,資料絕不外流,貸款全程保密安全有保障。

民間台南房屋二胎貸快速撥款,當天立即撥款

台南房屋二胎貸款審核流程簡單又快速,通常只需1~3個工作天等待地政設定手續完成即可撥款,新光代書房屋二胎貸款最快設定手續完成當天,就能立即撥款至貸款人的銀行帳戶內,讓貸款人即時運用資金。

房屋二胎貸款的利息怎麼算?為什麼那麼低?

由於民間並非金融機構,因此受到法律的規範,民間台南房屋二胎貸款利率都是以月計算,合法的利率範圍為1%~3%不等,民間房屋二胎貸款利率雖然較銀行高,但是並不會像高利貸或是錢莊…等非法業者的利率一樣高的嚇人。

新光代書為合法的房屋土地二胎,因應疫情推出超低利率方案,首次辦理新光台南房屋二胎貸款享超低利率0.85%起。

台南房屋二胎貸款該找誰?

最後小強決定向評價優良的新光代書辦理台南房屋二胎貸款,新光代書林專員請小強準備辦理房屋二胎貸款的相關文件:

  • 房屋所有權狀。
  • 房屋所有權人身分證正本。
  • 房屋所有權人印鑑證明(需有效期限三個月內)及原印章。
  • 房屋所有權人自然人憑證IC卡。

準備好相關文件後就可馬上辦理台南民間代書,新光代書台南房屋二胎貸款只要簡單五個步驟就能快速辦理:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費諮詢專線:0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID:0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
  2. 審核評估:準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
  3. 簽約對保:審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
  4. 抵押設定:由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
  5. 馬上撥款:手續設定完成,立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。

設定手續完成當天小強馬上就收到新光代書的款項,小強非常感謝新光代書即時的救援,讓他順利渡過疫情的艱難時期。台南房屋二胎貸款找新光代書,給您最即時的救援,現在就撥打電話:0917-333666 ,或是加入新光代書專員

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