台南房屋借款借貸是什麼？額度、利息怎麼算？

擁有一間屬於自己的房子是許多人努力工作賺錢的目標，願意在存夠頭期款後就馬上購入房屋，讓自己晉升有殼一族，但迫切的資金需求卻往往來的不是時候，可能自己才剛按時繳納房屋貸款幾年，又碰上需要資金周轉的時刻，這種時候您可以考慮辦理台南房屋借貸。

當急需用錢的時候，許多人會利用自己名下的房屋辦理二胎代書，而台南的親朋好友想辦理台南房屋借款前，必須先了解台南房屋借貸是什麼？額度、利息怎麼算？本篇文章帶您解析台南房屋借款的相關細節！

關於台南房屋借貸，你可能想知道...

• 台南房屋借款是什麼？
• 申請台南房屋借貸有哪些選擇？
• 什麼情況會需要台南房屋借貸？
• 台南房屋借貸利息怎麼算？
• 該如何提高台南民間房屋借款成數？
• 台南房屋借款民間申辦準備資料
• 台南房屋借款五個步驟就能輕鬆申辦

台南房屋借款是什麼？

台南房屋借款指的是，借款人名下持有台南地區的房屋，利用該房屋作為擔保品，設定抵押權給銀行或民間貸款公司辦理借款並取得資金，這就是所謂的台南房屋一胎貸款。

而台南房屋土地二胎指的是，借款人再次利用該房屋的殘值，抵押權給另一間銀行或民間貸款公司辦理借款並取得資金，由於債權設定為第二順位，所以風險較高，利率相對的也較一胎高。

台南房屋借貸包括下列37個區域

新營、鹽水、白河、柳營、後壁、東山、麻豆、下營、六甲、官田、大內、佳里、學甲、西港、七股、將軍、北門、新化、新市、善化、安定、山上、玉井、楠西、南化、左鎮、仁德、歸仁、關廟、龍崎、永康、東區、南區、中西區、北區、安南、安平，以上這些區域新光代書皆有提供台南房屋借貸的協助。

申請台南房屋借貸有哪些選擇？

辦理台南房屋借款的管道主要分為銀行或民間貸款公司這兩種。

台南銀行

透過銀行辦理台南房屋借款利率低，但是門檻較高、審核條件嚴格，銀行出了會對房屋進行鑑價評估，還會審核借款人的信用評分、還款能力…等，只要借款人信用有瑕疵或是無法提供薪資證明的話，銀行都不會放款。

台南民間

民間台南房屋借款利率較銀行高，但是門檻低、審核條件寬鬆，民間只評估借款人的房屋不動產價值，只要價值足夠就有代書二胎的空間，最高核貸金額可達市價110％。

什麼情況會需要台南房屋借貸？

通常會被台南銀行拒絕貸款的原因，不外乎就是借款人自身條件不好，例如：信用瑕疵、無薪資證明、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄、信用空白無銀行往來紀錄…等。

民間台南貸款公司眾多，在辦理台南房屋借款時要多聽、多看、多比較，小心謹慎，才不會落入陷阱中，台南民間借款是需要簽約的，這是為了保障借貸雙方的權益。 台南房屋借款簽約時必須仔細注意簽約的內容，包括：

• 利息的計算
• 是否為合法的利率
• 是否有代書陪同
• 還款的方式

以上都是必須再三確認的重點。

台南房屋借貸利息怎麼算？

民間並非金融機構，所以受到我國法律的規範，合法的利率範圍為1％~3％，按月計算，新光代書推出超優惠方案，首次申辦新光代書台南房屋借款，想超低利率0.85％起，是其他民間業者無法比擬的。

新光代書是合法的台南代書貸款公司，專門承做房屋一二胎借款、土地一二胎借款、持分房屋借款、持分土地借款…等各種不動產借款，沒有區域的限制，全省都能承做，審核簡單撥款快速，節省借款人寶貴的時間。

該如何提高台南民間房屋借款成數？

1. 申貸人個人條件優秀

收入穩定的借款人可以獲得更低的台南名間房屋借款利息，如軍公教、醫生、律師等專業人員，可以提供穩定收入的薪資證明，讓台南民間房屋借款利息有效降低。

2. 提供其他擔保品

可以提供借款人名下的汽機車或房租作為擔保品，有效提升貸款台南民間房屋借款成數。

台南房屋借款民間申辦準備資料

台南房屋借款所需條件：

1. 名下有房產，且房屋有殘值，低於房價九成之內。
2. 房貸無遲繳記錄且一胎貸款需繳款滿一年。
3. 屋主應年滿二十歲

台南房屋借款所需資料：

1. 雙證件影本一份（身分證正反面+健保卡或是駕照）
2. 戶籍謄本影本
3. 土地建物所有權狀影本
4. 房貸最近一年繳款明細
5. 收入及所得證明

台南房屋借款五個步驟就能輕鬆申辦

歡迎來電洽詢新光代書台南房屋借款，一對一服務深入了解您的需求，給您最專業的建議與資金規劃，現在就撥打：0917-333666 ，或是加入新光代書專員。

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