持分貸款

持分二胎也可貸!持分房屋貸款這樣做

2020 / 08 / 18
持分二胎也可貸!持分房屋貸款這樣做

持分房屋貸款的意思就是這間房子由2位以上所有權人一起持有,或是多人共同持有這間房子,持有的房子所有權不完整。例如:假設這間房子有3人持有,那每個人持有房子的所有權為1/3。

銀行不太願意受理持分房屋貸款二胎、持分房屋貸款比較困難。
其他持分人如果沒有共同出面申貸的話,在銀行眼中,持分房屋是被銀行判定為產權不完整的,銀行要的抵押品,是要求產權完整的,所以想要向銀行申辦持分房屋貸款是會被直接拒絕的。

有持分房屋貸款需求,哪裡可以貸到最高額度?

如果想要用持分房屋貸款但又不想讓其他持分人知道或是其他持分人無法出面的話,目前比較常見的方式是找民間貸款公司申辦持分房屋貸款。

找新光代書申辦民間貸款公司申辦持分房屋貸款,僅單看單一持分人的持分就可以申辦,不需要其他持有人的產權,所以申辦民間持分二胎最大的優點就是:
持分二胎貸款,房屋土地都可以辦理,全程安全保密,不會被其他持分人知道,單獨用你個人的持分二胎部分即可申辦貸款。
而且不限屋齡、不限坪數,即使個人信用不良、貸款遲繳記錄、負債比過高或是無收入證明等等都可以輕鬆核貸成功。
但是,民間持分房屋貸款唯一的缺點就是因為要承擔的風險較高,所以持分貸款的利率會比銀行房貸利率高一些,新光代書提醒你在貸款前還是要必須謹慎評估自己是否能負擔。

有2/5土地的所有權,請問能辦理土地持分貸款嗎?

相信有很多客戶,雖然名下有土地想要申辦持分房屋貸款卻都不知道該如何申辦。
如果直接拿著持分土地權狀去到銀行做持分房屋貸款一定會被銀行直接拒絕的。銀行在土地持分貸款的最基本條件是需要完整的土地產權,才有辦法申辦持分房屋貸款。

持分土地、持分房屋能夠擁有使用土地、房屋的權利,但是當有持分人想要做不動產貸款或是買賣時,如果遇到其他持分人不同意時,就無法成功買賣或是成功在銀行申辦貸款。
別擔心,新光代書讓你複雜的貸款程序簡單化,不論是持分土地、持分房屋的一胎貸款或是民間持分二胎,新光代書讓你不求人輕鬆申辦持分土地貸款、持分房屋貸款。

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