持分意思是什麼？持分法又在說什麼？申請持分貸款必須知道的事情

常常在網路上看到持分法，但對持分意思又不甚了解。上一輩覺得把財產交給兩人以上共同持有，這樣一個想賣也賣不掉，越多人擁有繼承，就越能夠相互牽制，確保名下財產永世得以永續流傳，才會形成「持分」的現象，也隨著社會型態的轉變我們對於借貸一事有了全新的定義。上一輩的觀念是不要去借錢、不要背負債、盡可能的不要去欠錢，但我們這一輩生活上大大小小的事都需要與銀行打交道，小到超商購物信用卡支付，大到購屋購車與銀行貸款，銀行貸款已經無法與生活做切割。

因為有需求，就會有供應，銀行不提供就個人持分不動產的部分借貸，延伸出民間借貸願意就個人持分部分做持分貸款，因此「持分」一詞又重新備受重視。

關於持分，你可能想知道...

• 持分的意思是什麼？房屋持分和土地持分又是什麼意思？
• 看懂持分意思後，再了解持分法是什麼
• 申辦持分有哪些條件呢？
• 共有持分土地貸款流程
• 持分貸款找新光，不動產持分貸款沒煩惱
• 新光持分貸款，低利率0.85%起

持分的意思是什麼？房屋持分和土地持分又是什麼意思？

持分是什麼意思？持分意思就是一筆不動產有兩人或兩人以上共同持有該筆不動產的產權，若一人擁有完整產權，那麼產權持有就是1/1，兩人以上持有就是個持有1/2，三人以上1/3以此類推，當然也會有一人持有2/5等情形，須依權狀所標示而定。

• 房屋持分意思：房屋產權由兩人含兩人以上共同擁有。
• 土地持分意思：土地產權由兩人含兩人以上共同擁有。

看懂持分意思後，再了解持分法是什麼

了解持分是什麼意思後，你知道什麼是持分法嗎？持分法分為兩種：

持分法—分別共有

意旨共有人分別持有共有財產的特定比例。
持分法中的分別共有，可明確判定各個繼承人所繼承的持分比例，繼承人也可就所繼承的比例部分進行處理以及按持有比例申報稅務，行使該持分比例的權利與義務。

持分法—公同共有

持分法中的公同共有，意旨共有人共同擁有全部財產，沒有特定比例分配。

「繼承」為大多形成公同共有的原因，在少數繼承人不配合的情況下，無法明確分割辨理分別共有繼承，這時就得由其中一人申報遺產稅，辦理公同共有。但是辦理公同共有會使不動產持分產權不明確，大多難以運用，變成消極使用的不動產。待下一代長大成人後繼承人的數量變多，繼承公同產權的人更多更加複雜。

銀行不受理持分貸款，哪裡可以申辦持分共有貸款呢？

當然有，新光代書讓您複雜的持分共有貸款程序簡單化，不論是持分房屋、持分土地的一胎貸款或是二胎貸款，在新光代書貸款讓您不求人，輕鬆申辦房屋貸持分款、土地持分貸款。

只要您名下自有持分房屋、持分土地都可以申請辦理持分貸款專案。不限屋齡、不限坪數、不限地目，不限區域，在新光代書均能順利幫您申辦持分房屋貸款、持分土地借款。 新光代書申辦土地持分貸款、房屋持分貸款，只要簡單五步驟就能輕鬆申辦。

申辦持分借款有哪些條件呢？

申辦房屋土地持分貸款 準備資料有哪些？

共有持分土地貸款流程

持分貸款找新光，不動產持分貸款沒煩惱

持分土地使用權是一個不完整的產權，無論是要向銀行借貸或者變賣，皆需要所有持分人同意方可進行，老一輩的概念也不全然錯誤，確實持分不動產在處理上比較複雜，但到了危機來臨時卻又可以變身成為保命丸。 新光代書專營持分土地、持分房屋貸款，銀行需要其他持分人同意才可申請，但在新光代書辦理持分貸款不用其他持分人同意也不需知會其他持分人，讓借貸人在有急用資金時不再有求於人。

新光持分貸款，低利率0.85%起

在新光代書只要自有名下有持分共有的房屋或是土地都可以申辦持分土地貸款。不限屋齡、不限坪數、個人負債比過高、信用空白;等等被銀行拒辦的貸款問題。在新光代書都能順利幫您申辦持分房屋土地借款。首次申辦持分房屋土地貸款最低利率0.85%起。

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