【房屋二胎借貸】合法嗎？二胎借貸可以提前還款嗎？
房屋二胎的意思就是在我們名下自有房屋已經跟銀行貸款，銀行將我們的房屋設定抵押權，銀行就是第一順位抵押權也就是一胎借貸。假設今天我們臨時需要一筆資金周轉而想要再把已經有一胎借貸的房屋再跟原銀行借貸，但原銀行無法再增貸時，我們可以再跟另一家銀行或是民間貸款公司申辦借款，那麼就統稱為民間房屋二胎借貸。
房屋二胎只能跟銀行申辦嗎？民間房屋二胎借貸是合法的嗎？
新光代書回答您：只要是自有的房屋，不論是跟銀行或是民間申辦房屋抵押貸款都是合法的，民間也是可以申辦房屋二胎借貸，只不過民間房屋抵押借款與銀行一樣也是需要簽訂契約合同的。簽訂貸款契約合同不但可以保障房屋持有人的權益，也可以保障民間金主的利益。
如何知道自己房屋二胎借貸額度有多少呢？申辦民間房屋二胎借貸的流程為何呢？
如果你想知道自己房屋二胎借貸額度，不論銀行或是民間對於房屋價值的確定，均不是以房屋的市場實際價格為基準，目前內政部不動產交易實價查詢（實價登入）僅能提供產考，仍是需要通過指定的專業評估實地看房屋，依照房屋建築面積、坐向、樓層、屋內狀況、公共配套措施、附近交通情況以及地價等等因素進行綜合評估後，才有辦法給出物件評估價值。然而銀行就是以這個評估價值為基準，按照貸款比例核放貸款額度。
在新光代書申辦二胎借貸借款流程共有六大步驟：
- 步驟一：24H免費諮詢 根據個人或是家庭財務規劃與需求，選擇適合您自己的房貸產品不動產貸款產品，可以輕鬆透過LINE新光代書專員線上房貸申請或是撥打24H服務電話0917-333666林專員為您詳細解析服務。
- 步驟二：專業評估 新光代書會根據您名下自有房屋的坪數、不限屋齡、坐落區域及周邊生活機能等等因素進行房屋價值評估，持分土地、持分房屋亦可評估申辦。
- 步驟三：額度審核 銀行會根據貸款戶的基本條件，還款來源，財力證明，不動產估價等等因素，決定核貸與否。 但是，在新光代書擁有房貸成數最高110%，利率最低0.85%起，讓您不用再為資金煩惱。
- 步驟四：對保 在新光代書全程有專員親自與您接洽詳細核對資料並簽訂房屋二胎貸款合同。
- 步驟五：設定 對保完成到撥款前，貸款戶需要經過地政事務所抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的0.85倍。新光代書全程會有專員與專業代書親自陪同至地政事務所設定抵押權，設定手續完成後，即算核貸成功。
- 步驟六：撥款 新光代書只要地政設定手續完成後，馬上撥款讓您資金運用更靈活，更為您打造個人還款計劃，不再為還款問題而感到煩惱。
那麼二胎借貸可以提前還款嗎？
在新光代書申辦民間二胎借貸、民間房屋二胎借款、民間持分貸款最大的好處就是，可以辦理專案融資額度分期，借多少本金就繳多少利息，隨借隨還，按月計息，讓您有充足的資金隨時靈活運用，首次申辦貸款優惠利率最低0.85起。在此更告訴您個好消息，在新光代書申辦任何貸款專案全程不綁約，提前還款不收取任何違約金以外，只要您繳款正常，專員自動為您調降利率，減輕您的負擔，讓您越繳越輕鬆。
新光代書提供房屋二胎借貸、代書貸款服務，政府合法立案與經營，擁有超過15年的專業貸款經驗，成功核貸貸款案件超過20,000件，新光代書了解您對資金迫切需求的心情，所以新光代書秉持著用最專業的分析幫您配對最適合您的貸款專案與銀行貸款專案，審核快速，價格透明，是您最值得信賴的申辦貸款公司。如果有任何資金周轉需求或是任何申辦貸款疑問，歡迎透過24小時免費通訊軟體LINE-ID：0917333666詢問，或是撥打24小時服務專線 0917-333666 ，由我們林專員立即協助您了解任何貸款，並且一起幫您解決資金周轉問題。
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