二胎房貸(房屋二胎)

房貸利息試算怎麼看？超實用文章讓你一次就清楚

房貸利息如何計算 ？ 二胎 分為本金攤還與本利攤還兩種方式。

找民間申辦房屋貸款， 可以查看利率是否有在合法利率範圍1%~2.5%之間 ，以月計息，法律有明文規定民間借貸利率範圍，若是超過2.5%要想心很可能是諮詢到地下錢莊或是高利貸業者，要小心避免陷入衍生出高額利息的陷阱當中。

向新光辦理房屋貸款， 房貸利息試算最低利率只要0.85%起 ，假設借貸10萬元，那每個月利息則為850元，且在新光代書申辦房屋貸款全程不綁約，可隨借隨還，不須支付違約金，還款方式還分為按月繳息、本利攤還兩種。

2022 / 05 / 31

大多數人在辦理房屋貸款時，會比較各家銀行房貸利息試算，同時進行房貸利息試算，申辦房貸可以說是人生中一大事件，因此需要仔細評估，並在一一試算後了解最適合自己的房貸專案。那到底房貸利息如何計算？我該怎麼樣申請到滿意的房貸利息呢？今天新光二胎就帶您一同了解。

各家銀行房貸利息試算

下面為您列出各家銀行的房貸利息試算，提供您參考：

方案	貸款利率	還款期限	最高額度	特色
農業金庫/公教人員房屋優惠貸款	1.31%起依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼機動計息，最低加碼0.465%。	購屋貸款最長30年修繕貸款最長20年	最高額度800萬	1. 中央及地方各機關、公立學校編制內員工。 2. 任職公營事業員工。
匯豐銀行/加值抵利型房貸	一般型房貸：1.31%~1.86% 抵利型房貸：1.47%~2.31% 理財型房貸：1.71%~2.17%	最長30年	無特別說明	年齡限制於20歲~60歲。符合投資銀行及財富管理客戶可到65歲。
台新銀行*購屋房屋貸款	1.45%~2.7%採機動計息	最長30年	房屋市價8成	1. 須年滿20歲~65歲。 2. 可提供房屋設定為第一順位抵押權為擔保品者。
台北富邦銀行/富邦購屋房貸	1.51%採機動計息	最長30年	房屋市價8成	限首次購屋客戶。
華南銀行/定儲利率指數型房貸	1.57%起採浮動計息	最長20年，購屋者最長30年	房屋市價8成	年齡加計借款期間未滿75歲。
台灣銀行/房屋輕鬆貸優惠專案	第一年1.647%起第二年至貸款結束1.917%起	最長30年	房屋市價8成	1. 2500大企業員工 2. 專技人員 3. 公教人員 4. 一般戶

房貸利息如何計算？房貸利率分為本金攤還與本利攤還兩種方式：

月繳金額高，屬於遞減式繳法，貸款人在初期繳款時壓力會比較大，但是總繳交繳的金額會比本利攤還的總繳交金額來的少。

每個月繳的金額是固定的，不會有浮動利率，對於借款人來說，還款壓力會比較小，但是總繳交的金額會比本金攤還的總繳交金額還要多。

找民間申辦房屋貸款，可以查看利率是否有在合法利率範圍1%~2.5%之間，以月計息，法律有明文規定民間借貸利率範圍，若是超過2.5%要想心很可能是諮詢到地下錢莊或是高利貸業者，要小心避免陷入衍生出高額利息的陷阱當中。

房貸利息試算也應該是以月計息，若是碰到以日計息，以每5天7天10天就要收取一次利息，都不合理的，千萬要謹慎提防，避免上當受騙。

向新光辦理房屋貸款，房貸利息試算最低利率只要0.85%起，假設借貸10萬元，那每個月利息則為850元，且在新光代書申辦房屋貸款全程不綁約，可隨借隨還，不須支付違約金，還款方式還分為按月繳息、本利攤還兩種。

讓借款人能依照自身經濟條件下去選擇適合自己的還款方式，輕鬆還款無壓力。

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