二胎房貸(房屋二胎)

房子二貸款申請須知,如何申請最低利率?條件怎麼過?

2022 / 04 / 25
房子二貸款申請須知,如何申請最低利率?條件怎麼過?

房子二貸因為有房子做為抵押品,能夠讓你快速取得額度高、利率低的貸款方案,是非常好的週轉方法,那麼房子二貸要如何申辦呢?請看本篇文章,房子二貸款申請須知、教你如何申請最低利率的房屋二胎

申辦條件 只要名下有房屋,不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息 利率最低0.85%起
貸款額度 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款,貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約,隨借隨還,最長可達7年。
準備文件 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明(有效期需3個月內,如本人在場可不提供)、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款

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什麼是房子二貸款?

什麼是房子二貸款?房子二貸款意思是,在房屋已有第一順位抵押貸款的情況下,再次向另一家銀行或民間借貸單位申請第二順位房屋抵押貸款,因此又稱為二順位房貸或房屋二胎貸款。

房屋一胎與二胎的差別是抵押權的順序,由於房屋二胎貸款抵押權為第二順位,必須承擔較大的風險,因此利率較高,且核貸額度也有限,有許多態度保守的銀行較無意願承做這類型的貸款。

房子二貸利率多少?和銀行利率有什麼差別?

不同管道的房子二貸貸款方案都不一樣,下表為銀行二胎與民間房子二貸的差異表:

民間vs銀行房子二貸方式比較

  銀行房子二貸 民間房子二貸
利息 年利率4%~18% 月利率1%~2.5%
額度 最高上限300萬 只要房屋還有殘值就可貸,最高無上限
年限 通常為7-10年 不綁約,沒有還款年限
申辦時間 7-15個工作天 1-3個工作天
優點 利息低 額度高、適合短期週轉的人、申辦速度快
缺點 額度有限、提前償還需支付違約金、申辦速度慢 利息高

房子二貸條件如何?該怎麼申請房子二貸?

有許多人會問銀行貸不過怎麼辦?民間房子二貸就是你最好的選擇!

民間房子二貸條件比銀行來的鬆綁,只要你滿20歲,名下擁有房子不動產,免聯徵、免保人、免薪資證明、信用不良、負債比過高、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、且不限房屋坪數、屋齡、持分房屋或未保存登記皆可辦理。

申請房子二貸需要攜帶的物品有:

  1. 建物、土地權狀。
  2. 所有權人身分證、影本一份。
  3. 所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)、原印章。
  4. 所有權人自然人憑證。

找新光辦理房子二貸款,有什麼好處?

找新光辦理房子二貸款好處多:

  1. 超低利息只要0.85%起(月息)。
  2. 新光房子二貸款核貸成數最高達市價110%。
  3. 貸款全程不綁約,也可隨借隨還免繳納違約金。

立即申請新光房子二貸款:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費諮詢專線:0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID:0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
  2. 審核評估:準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
  3. 簽約對保:審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
  4. 抵押設定:由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
  5. 馬上撥款:手續設定完成,立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。

核貸後,更貼心為貸款人規劃完善的房子二貸還款

  1. 按月繳息:每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。
  2. 本利攤還:每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。

不綁約,提前償還款不必繳納違約金,甚至只要正常繳款,新光代書還會主動調降利率,利率只降不漲,讓貸款人還款輕鬆無壓力。

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