民間代書貸款

台中房貸該怎麼申請？房屋二胎成數利率該怎麼看？

2021 / 10 / 08

台中近年來發展快速，除了有便利的交通、大型購物商場進駐，台中也逐漸成為中部的都會核心，2017年人口超越高雄市，已經正式成為台灣第二大行政區，人口超越281萬人。隨著台中的發展，台中房價節節攀升，需要辦理台中房貸的人也越來越多，新光二胎代書教您如何申請台中房貸，讓您輕鬆辦理成數高利率低的優惠專案！

申辦條件	只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦
申辦利息	利率最低0.85%起
貸款額度	只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
貸款期限	全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
準備文件	房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章
審核時間	最慢3個工作天即可撥款

台中房貸有承作哪些地區？

台中房貸指的是，利用自己名下的房屋向銀行或民間辦理抵押設定貸款，取得一筆資金。

申辦新光代書台中房貸只要貸款人年滿二十歲，名下持有台中市中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區的房屋。

不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記通通都可辦理。

台中房貸該怎麼評估？

要辦理台中房貸前，貸款人應該要依照自己的經濟能力挑選適合自己的物件，還需要考量到之後每月需要負擔的生活開銷。

那麼貸款人可以根據自己的薪資收入推算出可以負擔的房貸費用，建議貸款人可以利用收入的35％內作為房貸的支出，才不會造成自己生活上的壓力與負擔。

台中房貸換算給你看

舉例來說：小民月薪9萬元，若以收入的35％作為房貸的支出，那麼一個月可支付31500元，銀行房屋貸款的年限為20年，這樣可以大概算出本金約750萬元，如果自備款有250萬元，那麼貸款人就可以購買總價約1000萬元的房屋。

各家銀行網站皆提供房貸試算，但是無法精準算出，且還要審核貸款人的信用狀況、財力證明與還款能力，如此一來需耗費許多時間等待，因此想辦理台中房貸最快速方便的方法就是找新光代書，讓新光代書為您免費評估。

點擊了解更多：房貸需要什麼條件？

台中房貸利率怎麼算？台中房貸成數是多少？

新光代書台中房貸免聯徵、免保人、免財力證明、不看個人信用評分、負債比過高、貸款遲繳紀錄、銀行小白、不受月薪22倍限制，只評估房屋的價值，價值越高核貸的成數就越高，貸款金額視房屋價值而定，民間二胎最高核貸成數可達市價110％，讓貸款人不用為了貸款成數不足而有所煩惱。

利息：台中房貸利率優惠最低0.85%起。（絕對法定範圍內）
額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
貸款期限：新光代書全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。

一般來說銀行台中房貸利率都是採分段式利率，前一兩年以超低利率吸引貸款人申辦貸款，第三年開始調高利率。

而新光代書台中房貸利率採固定式，再貸款前會與貸款人協議好貸款的利率，雙方達成共識後，才會進行後續的借貸行為。

新光代書推出超優惠台中房貸，首次申辦新光代書台中房貸利率，享最低0.85％起，假設向新光代書辦理台中房貸100萬元，那麼每月只需支付8500元的利息，比銀行信用貸款利率還要低，且只要正常繳款，新光代書還會主動調降利率，利率只降不漲。

民間台中房貸與銀行台中房貸有什麼差別？

民間台中房貸vs銀行台中房貸

	民間	銀行
貸款利率	月利率1%~3%(年利率12%~36%)	年利率3%~15%
貸款成數	根據房屋殘值評估可貸金額無上限	根據房屋殘值評估最高5百萬
貸款期限	無綁約，隨時可還	最長30年
還款方式	每月繳息，自由還本	本利攤還
申貸條件	多樣(持分房屋也可申辦)	侷限(需完整產權才能受理)
撥款速度	當日設定當日撥款，最慢3個工作天	7~15個工作天內

銀行台中房貸條件較高，如果條件不好無法審核通過也沒關係，可以找民間機構申辦二胎貸款，民間房屋二胎貸款門檻低，審核寬鬆，被銀行拒絕也能申辦。

申請不到政府台中房貸補助，可以找新光！

1. 什麼是政府台中房貸補助？

台中市政府為了鼓勵青年人到台中買房，推出青年購屋貸款利息負擔，貸款人必需成年且未滿四十六歲，購置之住宅位於台中市，申請日前兩年內購屋並以辦理台中貸款，且申請人、借款人及房屋所有權人為同一人，並符合110年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅貸款利息補貼條件者。

2. 新光代書提供您最佳台中房貸補助

政府雖然提供了台中貸款補助，但是補助的限制條件非常多，能得到政府補助的人少之又少，因此申請不到政府補助的貸款人其實還可以向新光代書求救。

辦理新光代書台中房貸需要準備這些

房屋所有權狀正本
房屋物件所有權人身分證正本、影本一份
房屋物件所有權人印鑑證明(有效期限三個月內)及原印鑑章
房屋物件所有權人自然人憑證

新光代書台中房貸五個步驟快速申辦

提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。

台中房貸首選-新光代書

新光代書台中房貸只需等待1-3個工作天，設定手續完成後就可立即收到款項，快速填補貸款人的資金缺口。新光代書貼心為貸款人設計適合貸款人的還款方式，可先繳利息再還本金或視本利攤還，貸款人可衡量自己的經濟狀況，選擇適合自己的還款方案，彈性還款無負擔。

有任何台中房貸的需求還是代書貸款疑問，歡迎撥打新光代書24小時免費諮詢專線：0917-333666 或加入LINE ID：0917333666，由新光代書為您解決所有困難！