代書房貸問答區｜房貸代書ptt常見問題，專業代書來回答
想找代書辦理房屋貸款前，大部分的人一定會事先上網作功課，網路上關於代書房貸的問題非常多，相關的資訊也讓人看的眼花撩亂，卻不知道那些才是正確的資訊。別緊張！本篇二胎代書文章給您最專業又正確的解答，讓您一首掌握所有重點，避免遇上代書貸款風險。
關於房貸代書ptt重點，你可能想知道...
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Q：申辦房貸一定要請代書嗎？
A：當貸款人信用有瑕疵且有財務困難時，就可以透過代書辦理條件寬鬆的房貸，代書房貸是合法的非金融機構借貸單位，代書本身也有代為辦理的意思，可以協助民眾辦理不動產交易，申請法律文件。
Q：代書房貸的代辦費是多少？
A：不管向銀行或是民間代書辦理房屋貸款都會收取相關的費用，例如：開辦費、代書費、規費、車馬費、聯徵費、保管費…等相關費用，而合法正派的代書房貸會再辦理貸款前一定會事先向貸款人說明清楚收取那些費用，絕不巧立名目收取額外的費用。
Q：民間代書房貸與銀行的差別在哪裡？
A：銀行的房屋貸款利率低，但是審核條件非常嚴格、門檻高，除了評估房屋的價值之外，還會審核貸款人的信用評分與還款能力，若是貸款人有信用瑕疵，銀行就不會核准貸款之申請；因此有許多貸款人就會選擇利率較高但是審核條件寬鬆的民間房貸代書辦理。
合理的代書房貸利息該怎麼看？
因為代書房貸屬於民間借貸，因此在利率方面受到法律的約束，合法的房子貸款利率範圍為：1％~3％，按月計算，如果貸款人碰到以日計算或是超出合法的利率範圍，請務必小心是否為高利貸或錢莊的不肖業者。新光代書為合法正派經營的民間代書單位，房貸利率最低0.85％起，比銀行的信用貸款利率還要低，讓您輕鬆借款無負擔！
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- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出代書房貸申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
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