土地二胎
高雄建地貸款怎麼申請？該準備的資料有哪些？
高雄市為台灣第二大城市，公共建設完善，交通建設也很發達，且從2018年開始高雄市政府積極推出重劃建設，大量出售土地，吸引大批建商前來買地建設。
然而高雄建地貸款與一般土地借款其實是不一樣的，通常大家都會先找銀行申辦，因為銀行利率低，不過向銀行申請高雄建地貸款必需提供貸款用途計畫書及建築證明，而一般二胎代書不必提供這些，本篇文章教大家如何申請高雄建地貸款。
關於高雄建地貸款，你可能想知道...
什麼是高雄建地貸款？
何謂高雄建地貸款？高雄建地貸款指的是高雄地區的建築用地，可以在該土地上合法的建造商業大樓、住宅區、工廠及機關單位，而建地種類又區分為三種：
- 都市土地
- 非都市土地
- 未編定土地
申辦高雄建地貸款條件有哪些？
申辦高雄建地貸款條件為：
- 年齡身分：貸款人必須年滿20歲，因為在法律上才符合效益。
- 信用狀況：貸款人必須有良好的信用條件，若信用有瑕疵事無法向銀行申辦貸款的。
- 建築計畫：向銀行申辦建地貸款，須提供建築計畫書，才可申請建地貸款。
✔ 新光代書高雄建地貸款條件為：
- 身分條件：貸款人須年滿20歲，名下持有高雄地區的土地，就可申辦新光代書高雄建地貸款，不限土地地目、坪數大小、持分土地亦可，無諸多限制條件。
高雄建地貸款利息與成數是多少？
高雄建地貸款限制條件多，且並不是每間銀行都有意願承作，通常高雄建地貸款通都找土地銀行或是農會…等金融機構辦理的，由於金融機構都是採保守態度，所以核貸成數只有市價的50％~60％，利率約2％~4％以年計算。
而新光代書高雄建地貸款最低利率只要0.85％(月息) ，只看建地的價值，最高核貸成數可達市價110％。
銀行vs民間高雄建地貸款比較
民間vs銀行貸款方式比較
| 民間 | 銀行 | |
| 利息 | 1％~2.5％以月計算 | 2％~4％以年計算 |
|---|---|---|
| 條件 | 年滿20歲 | 年滿20歲 信用優良 須提供財力證明、貸款計畫書 |
| 成數 | 市價90％ | 市價50％~60％ |
| 期限 | 不綁約、沒有還款年限 | 10~20年 |
| 優點 | 審核寬鬆、核貸成數高 | 利率低 |
我該如何提高高雄建地貸款成數
想提高高雄建地貸款成數，最方便且快速的方法就是找新光代書申辦，新光代書高雄建地貸款只評估建地的價值，建地價值越高核貸的成數就越高，土地貸款核貸成數最高可達市價110％。
持分的高雄建地貸款也可以辦理嗎？
持分的高雄建地貸款請找新光代書，新光代書可針對貸款人所持有的部分產權進行評估，不需要其他持分人同意，貸款全程保密，因此其他的持分人並不會知道。
有任何高雄建地借貸疑問或需求，請撥打新光民間二胎24小時免費諮詢專線：0917-333666 或線上諮詢(請加LINE ID：0917333666 新光代書專員)，讓新光代書為您免費試算與評估。
