2024土地貸款利率很高嗎？民間/銀行/農會土地貸款利率試算，讓專家幫你估！
在現今的社會中，相信大家往往都會有資金周轉緊張的情形發生，也會選擇透過一些貸款的方式來應急解決，土地貸款銀行除了個人信用貸款、房屋貸款、汽機車貸款外，越來越多的客戶也都清楚知道，也可以善加利用自有名下的土地進行土地貸款，那麼，土地貸款利率是多少呢？土地抵押設定貸款能帶多少？土地貸款條件又為何呢？(更新於2022/02/05)
土地貸款利率很高嗎？點擊馬上看
- 了解土地貸款利息，你知道什麼是土地貸款嗎？
- 2022土地貸款利息怎麼算？
- 土地貸款試算：民間會比農會、銀行可貸金額高嗎？
- 土地貸款流程怎麼走？
- 土地貸款利率怎麼算？有限制嗎？
- 土地貸款流程怎麼走？
- 想做快速土地貸款試算，讓新光代書來幫你估！
了解土地貸款利息，你知道什麼是土地貸款嗎？
土地貸款是指利用名下土地抵押給農會、銀行或是民間機構辦理貸款，借取一筆資金，即使土地正被抵押，也一樣能持續使用該土地，只要按時繳款，就不會有任何影響。
而土地二胎貸款是指名下土地已經抵押貸款一次，然後再向農會、銀行或民間貸款公司辦理二順位貸款。土地不像房屋有價，所以較難向銀行辦理土地二胎借款，大多數的人要辦理土地二胎通常都會選擇向民間做借貸，雖然土地借款利息較銀行高，但是審核條件寬鬆撥款又快速。
2022土地貸款利息怎麼算？
民間合法土地融資利率範圍在1%~2.5%之間，以月計息，一班來說民間借貸業者都有90%的可貸成數，若是想提高額度，可以向新光代書諮詢，新光土地貸款最高可貸成數高達市價110%，只單看土地價值，土地價值越高，可貸金額就會愈高。
| 貸款管道 | 貸款利率 | 貸款成數 | 還款期限 | 優點/缺點 |
|---|---|---|---|---|
| 土地銀行 | 年利率2%~6% | 40%~70% | 20年 | 優點：利率較低 缺點： 審核嚴苛、不易申辦 |
| 農會 | 年利率2%~4% | 50%~70% | 7年~15年 | 優點：利率較低 缺點： 條件嚴苛、不易申辦 |
| 民間利率 | 月利率1%~2.5% | 90% | 不綁約，無限制 | 優點： 審核寬鬆、可貸成數高 缺點：利率較高 |
土地貸款試算：民間會比農會、銀行可貸金額高嗎？
土地貸款銀行或農會應該是大家的首選，主要是因為覺得土地借款利息比較低，但實則很難確定是否一定會貸到預期的金額，在申辦土地貸款銀行核貸的機會不高，土地貸款願意承做的銀行也不多，僅僅有土地銀行或是各區域農會。
土地貸款試算後，每間銀行針對土地貸款的放款成數約為市價的5~6成左右，假如是要再申辦土地二胎貸款的話對銀行來說更是沒有額度可言了，所以大多數的銀行都不太願意承做土地貸款、土地二胎借款。
想要有低土地貸款利率，土地貸款條件為何？
| 申辦條件 | 只要名下有土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 土地貸款利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款年限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
民間土地貸款申辦土地貸款條件較為寬鬆，只要你名下以有土地，不需要像土地貸款銀行一樣看個人信用狀況、財務狀況，不論銀行你是否有貸款遲繳的記錄或是債務協商中、待業中..等等都是可以申辦民間土地貸款、民間土地二胎貸款的。
許多農會、銀行拒絕受理承辦的物件，民間土地貸款、民間土地二胎貸款都能承辦，不限坪數、不限區域、不限地目、甚至是持分土地都可以申辦。對於新光代書提供的民間土地二胎貸款、民間土地二胎借貸最大的優點就是；在新光代書沒有銀行申辦的高門檻，更沒有錢莊高得離譜的利息，在新光代書核貸速度快、撥款速度快、更首創業界只要正常繳息即主動依序調降利率的特別創舉。
土地貸款利率怎麼算？有限制嗎？
- 土地貸款利率：新光土地貸款利率優惠最低0.85%起。（絕對法定範圍內）
- 額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
- 貸款期限：新光代書全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
民間借貸土地貸款因為核准條件較為寬鬆、土地貸款成數最高110%，所以承擔的風險相對銀行來得高出許多，故土地貸款利率皆為按月計息，合法民間土地貸款利率每月0.85%~2.5%。實際利率依照申辦條件核定，擔保品的地目、使用區分、坪數、坐落地點、臨近馬路與否，都會影響最後核貸結果。
土地貸款流程怎麼走？
新光代書申辦土地貸款條件其實很簡單，只要簡單五個步驟就能夠申辦土地借錢：
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出土地貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
想做快速土地貸款試算，讓新光代書來幫你估！
想做土地貸款試算就找新光。新光代書在地經營10多年，可以提供你免費諮詢房屋貸款/借款/土地貸款/持分房屋貸款/持分土地借款/房貸轉貸降息/建地貸款的各類相關貸款問題。需要超低的土地貸款利率，歡迎與我們聯絡！立即點擊新光代書專員或是撥打0917-333666 。
2022土地貸款利率精選文章
土地貸款利率ptt精選常見Q A
Q：民間土地貸款條件會比銀行可貸金額高嗎？
A：土地貸款試算後，每間銀行針對土地貸款的放款成數約為市價的5~6成左右，假如是要再申辦土地二胎貸款的話對銀行來說更是沒有額度可言了，所以大多數的銀行都不太願意承做土地貸款、土地二胎借款。
Q：2022土地貸款利率為何？
A：土地二胎貸款最大的優點就是；在新光代書沒有銀行申辦的高門檻，更沒有錢莊高得離譜的土地借貸利率，在新光代書核貸速度快、撥款速度快、更首創業界只要正常繳息即主動依序調降土地借款利率的特別創舉。
Q：想辦理土地貸款流程該準備什麼？
A：土地貸款流程非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。所有民間土地貸款流程申辦都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。
Q：被土地貸款農會拒絕，也能辦土地貸款流程申請嗎？
A：申請土地貸款流程非常簡單，只要您名下自有土地，不管是否曾經因為下列問題被銀行或農會拒絕核貸，想在新光代書通通可以核准申辦。
