桃園房地借貸是一種可以短期內取得大量資金的方式，無論是想要創業投資，或是遭遇臨時變故需周轉，都可以透過桃園房地借錢來解決眼下困難。
不過想辦桃園房屋貸款常會碰壁，因為桃園房貸銀行審核通過不易，不然就是桃園貸款成數不足，不知如何提高桃園房貸成數。
這些問題可以找民間貸款來協助，新光代書還提供桃園貸款展延服務，減輕還款壓力。
桃園房地借貸，是指以位於桃園的不動產作為貸款擔保品的申辦項目。申請貸款者須本人名下有桃園地區的不動產，房屋或土地都可算在承作範圍內，可以用於做為資金週轉的應用方式。
桃園房地借貸的項目種類有很多種，包括：
除了銀行桃園房地借錢這種金融機構，民間桃園房地借貸管道還有代書、融資公司等，基本上銀行審核條件較嚴格不易通過，找民間管道辦理的過件率較高。
桃園房屋貸款、土地貸款管道比較：
| 新光代書 | 銀行 | 融資貸款 | |
| 貸款利率 | 月利率最低0.85%起 | 年利率3%~15% | 年利率7%-15% |
|---|---|---|---|
| 房貸成數 | 根據房屋土地殘值評估，桃園房貸成數可貸金額無上限 | 根據房屋土地殘值評估最高5百萬 | 根據房屋土地殘值評估最高市價80% |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還 | 最長30年 | 約7年-10年 |
| 還款方式 | 每月繳息，自由還本 | 本利攤還 | 本金均攤、本息均攤 |
| 申貸條件 | 多樣(持分房屋也可申辦) | 侷限(需完整產權才能受理) | 對信用狀況有基本審核，須具備工作證明 |
| 撥款速度 | 當日設定當日撥款，最慢3個工作天 | 7~15個工作天 | 7個工作天 |
銀行桃園貸款成數會依據房屋的所在位置、周遭環境、屋況、坪數大小、及貸款人的信用條件進行評估，也會參考實價交易買賣價格，一般核貸桃園貸款成數約市價50％~70％。
而新光代書桃園貸款成數只評估房屋物件的價值，價值越高核貸的金額就越高，桃園貸款成數最高可達市價110％，讓貸款人不用擔心會有房貸成數不足的問題。
桃園房屋貸款利息計算公式：每月應付利息金額＝本金餘額×月利率
舉例來說，假設月利率為0.85%，貸款100萬，每月利息=100萬x0.85%=8500
提高桃園貸款成數的方式，主要可以從這些重點著手：提前培養信用、提供財力證明、提供擔保人、提供其他擔保品、縮短還款年限、自願提高費率、找建商或房仲配合的銀行、使用二胎貸款來補足。
桃園貸款展延方案，一般是指銀行提供貸款客戶寬限期服務，在寬限期內只繳利息即可，不用償還本金，但寬限期過需繳的金額會是原本兩三倍。
而新光代書桃園貸款展延方案則是提供超彈性還款方式，可先繳利息，等貸款人手頭較為寬鬆時，再償還部分本金，利息則按剩餘本金計算，給貸款人多一些時間處理難關。
一般向銀行申請借貸，審核繁雜冗長，條件也十分嚴格，常有被退件的困擾。而新光代書房地借款服務，條件寬鬆易過件、可受理種類多，無論信用瑕疵或持分土地等都能辦理，並提供高額度貸款及業界最低優惠利率，讓您獲得解困資金不求人。
| 條件 | 只要名下有房屋、土地，不需要審核個人條件即可申辦。 |
|---|---|
| 額度 | 只要申辦人名下自有房屋、土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 利息 | 月利率最低0.85%起。 |
| 還款方式 | 彈性還款，全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 撥款時間 | 最慢3個工作天即可撥款。 |
新光代書桃園貸款全程不綁約，也可隨借隨還沒有違約金的問題，還款彈性不會造成貸款人的還款壓力。
專業人員協助精準分析最適合的貸款方案，只要有房屋土地，不論持分、信用瑕疵皆可輔導辦理，30分鐘了解桃園房屋二胎、桃園土地二胎額度，當天快速撥款！
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