3分鐘看懂宜蘭房屋一二胎貸款｜宜蘭房屋二胎超低利率輕鬆辦
辦理宜蘭房屋二胎貸款通常要向民間貸款公司辦理，因此找到最安全和最低利率的宜蘭房屋一二胎貸款管道就非常的重要，市面上有許多民間貸款公司有，但往往隱藏著許多的陷阱，沒辦法一一個分析每一間民間貸款公司是否合法。
新光宜蘭代書二胎是政府立案且合法經營的公司，是您辦理各項貸款的最佳選擇，我們擅長處理各種貸款及資金問題！是在地人的好厝邊出外人的好朋友，全台由北到南皆可以為您提供服務的據點。
關於宜蘭房屋一二胎貸款，你可能想知道...
宜蘭房屋二胎是什麼？
宜蘭房屋二胎的意思就是房屋已經向銀行申辦過第一次房屋貸款，接著再用原來的這間房屋殘值，再次向另一家銀行抵押借款，這種行為就稱為房屋土地二胎。
| 申辦條件 | 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
宜蘭縣：三星鄉 | 大同鄉 | 五結鄉 | 冬山鄉 | 壯圍鄉 | 宜蘭市 | 南澳鄉 | 員山鄉 | 頭城鎮 | 礁溪鄉 | 羅東鎮 | 蘇澳鎮
以上地區都可以找宜蘭房屋二胎服務喔！如果您剛好是居住在以上地區歡迎讓我們幫您免費評估鑑價諮詢。
民間和銀行的宜蘭房屋二胎，差在哪裡？
宜蘭房屋二胎又可依據申請貸款的機構分為「宜蘭銀行二胎」以及「宜蘭民間二胎」，大部份的銀行都不太願意承辦宜蘭二胎借款，因銀行會審核個人的條件，因此大多貸款人會向民間來辦理房屋二胎民間代書，以下表格為您比較銀行與民間的差別：
民間vs銀行貸款方式比較
| 民間 | 銀行 | |
| 貸款利率 | 月利率1%~3%(年利率12%~36%) | 年利率3%~15% |
|---|---|---|
| 貸款成數 | 根據房屋殘值評估可貸金額無上限 | 根據房屋殘值評估最高5百萬 |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還 | 最長30年 |
| 還款方式 | 每月繳息，自由還本 | 本利攤還 |
| 申貸條件 | 多樣(持分房屋也可申辦) | 侷限(需完整產權才能受理) |
| 撥款速度 | 當日設定當日撥款，最慢3個工作天 | 7~15個工作天內 |
宜蘭房屋一二胎貸款的額度是多少？
宜蘭房屋一二胎貸款額度則是依照房屋土地的價值去計算，民間房屋貸款平均可以承作市價的9成，條件好可以全額貸款；銀行一胎房貸最高只能到7成，也就是說民間二胎還有2成至3成的額度，要提高貸款額度方法很多，例如：培養良好信用、尋找保人擔保、提供保險證明等等，個人條件夠好，貸款額度就越高。
要如何找到合法的宜蘭房屋二胎？
要選擇合法宜蘭房屋一二胎貸款需要注意哪些：
- 代書貸款要有實體營業地點。
- 民間代書貸款利率應在合理範圍。
- 明訂借貸合約，保障雙方權益。
- 在申辦之前不酌收任何費用。
- 在代書貸款過程中，不會要求您寄任何的個人文件，例如：身分證、銀行存摺、提款卡等等。
宜蘭房屋一二胎貸款條件、利息看過來
宜蘭房屋一二胎貸款利率高低主要會因為房屋現有的殘值做調整，如果房屋本身在銀行貸款後還有很高的殘值，那通常二胎利率就會較低，因為對民間金主或是貸款公司的風險較低。
以目前銀行利率來計算約4~14%左右，而民間二胎房貸利率月利率約1%~3%一般不能超過法律的規定，若超出這個範圍的高利率，就有可能是違法金融機構。
- 利息：新光代書利率優惠最低0.85%起。（絕對法定範圍內）
- 額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
- 貸款期限：新光代書全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
在新光宜蘭房屋一二胎貸款條件很寬鬆、撥款快速的特性，只要您自有房屋或土地，不管是負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理，且個人條件夠好，最低利率只要0.85%起，且以月計息隨借隨還，借多少本金就繳多少利息，讓借款人在貸款下沒有繳款壓力。
宜蘭房屋二胎
- 提出申請：請撥打24小時免付費諮詢專線：0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID：0917333666向新光代書專員提出二胎貸款申請。
- 審核評估：準備相關文件由林專員為您送件評估不動產的條件。
- 簽約對保：審核完成且雙方同意貸款利率及金額後即可進行簽約。
- 抵押設定：由國家合格的代書陪同至地政事務所進行抵押權的設定。
- 馬上撥款：手續設定完成，立即撥款到指定帳戶內讓貸款人立即運用資金。
新光宜蘭房屋二胎給你更寬鬆的門檻！
新光宜蘭房屋一二胎貸款最安全、低費用、可快速撥款的管道，讓您臨時貸款不必看銀行的臉色，新光宜蘭民間代書提供比銀行更能靈活取得資金的方式，誠信合法經營，沒有銀行房屋二胎繁瑣的手續，更沒有銀行來的高門檻。
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