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房屋代書作業知多少?關於房貸代書常見問題看這邊

2021 / 06 / 01
房屋代書作業知多少?關於房貸代書常見問題看這邊

房屋代書前,是不是有很多事前作業?想申請房屋貸款卻不知道該從何處下手,需要準備哪些文件資料以及注意那些事情與細節…等等。房貸代書流程看起來非常繁雜,但是其實只要事先做好功課,掌握好重點,也能輕輕鬆鬆找民間貸款推薦辦理房屋貸款,讓您事半功倍。

關於房貸代書,你可能想知道...

房屋代書是什麼?

房屋代書貸款又稱之為代書信用貸款,屬民間借款。

代書貸款工作內容大多是為民眾代辦房屋及土地的過戶設定等地政登記業務、銀行貸款的協助辦理,或是法院的非訴訟案件申請。

因為房屋和土地涉及的金額龐大,不同案件的辦理方式也不盡相同,所以一般來說土地房屋相關的二胎貸款業務,民眾都會選擇交由代書來辦理。

新光房屋代書貸款有哪些優勢?

  • 不看信用狀況
  • 不需提供財力證明
  • 額度不受負債比22倍之法規限制
  • 利率最低0.85%起
  • 隨借隨還全程不綁約

房屋代書作業流程知多少?

申辦房屋代書的房屋貸款流程非常其實與銀行差不多,但是房屋代書只針對房屋的價值作為審核的標準,簡單又快速,無須向銀行一樣浪費需多時間等待。

代書流程大致上如下

  1. 申請:向房屋代書提出房屋貸款申請
  2. 評估:房屋代書只評估房屋的價值
  3. 對保:貸款核准後由專員與貸款人簽定借貸契約
  4. 設定:辦理房屋抵押權的設定
  5. 撥款:設定手續完成後立即撥款

辦理代書貸款需要準備

  • 房屋所有權狀
  • 房屋所有權人身分證正本
  • 房屋所有權人印鑑證明(需要有效期三個月內)及印鑑章
  • 自然人憑證

只要年滿二十歲名下持有房屋,不限房屋坪數大小、不限屋齡、持分房屋或未保存登記皆可申辦。

關於房貸代書常見問題看這邊

信用瑕疵是否可以申辦新光房屋貸款呢?

可以,向新光申辦房地借款代書是不受信用狀況影響,只要所審核的房屋價值上有殘值,就有申貸空間,也代表可以向新光提出代書貸款的需求喔!

利率會很高嗎?

雖說找民間房貸代書的利率較銀行高,月利率通常落在1%~3%不等,但因不受信用瑕疵限制,新光代書依舊是不少人申辦的首選喔!

最重要的是,合法的房貸代書貸款利率需要在5%以下,如果利率過高,就要考慮是不是遇到高利貸,因此只要注意以上事項,辦理民間房貸貸款就可以安心又放心。

需要提供保人嗎?

不需要,申辦房屋代書只需要提供房屋的相關資料即可

代書貸款其實就是信用貸款的意思,和銀行的信用貸款類似,皆屬無擔保品貸款,所以不用在附上房屋、土地或是車子等來做實體擔保。

等待時間會很久嗎?

申辦房貸代書的房屋貸款快速又有效率,設定手續完成最快當天即可撥款,最慢三個工作天(不含假日)即可撥款完畢,讓您快速運用資金。

是否有實體營業場所呢?

有的,只要是政府立案合法的房貸代書都會有實體營業場所,對貸款人也較有保障。

新光房屋代書,給您最安心的服務

申辦新光房屋代書的房屋貸款只要簡單五個步驟:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費專線:0917-333666 或加入LINE ID:0917333666向新光代書專員林專員提出房屋貸款申請。
  2. 審核評估:準備相關資料,評估您的房屋價值。
  3. 簽約對保:貸款通過後,林專員與借款人見面簽訂借貸契約。
  4. 抵押設定:由國家合格代書陪同至地政事務所做抵押權的設定。
  5. 立即撥款:設定手續完成立即撥款讓借款人靈活運用資金。

新光代書貸款是政府立案合法經營的貸款公司,擁有數十年的房屋貸款經驗,有實體營業場所,保證讓您借的安心用的放心。

新光房屋代書推出超優惠利率0.85%起,且還款彈性不綁約,可隨借隨還免支付違約金,甚至只要正常繳款新光房屋代書還會主動為您調降利率,利率只降不漲,最有人情味的新光房屋代書給您最安心的服務。

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