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民間土地貸款怎麼申請?民間土地借款申辦手則看這裡

2022 / 04 / 29
民間土地貸款怎麼申請?民間土地借款申辦手則看這裡

土地貸款門檻高,許多人會尋求民間土地貸款,但是民間土地貸款資訊複雜繁瑣,難以掌握申辦要訣,新光代書將民間土地借款申辦事項統整出來,只需3分鐘,輕鬆看懂土地貸款申辦流程,跟著新光代書一同了解土地貸款申辦資訊。

關於民間土地貸款,你可能想知道...

什麼是民間土地貸款?

所謂民間土地貸款,就是向銀行以外的民間借貸公司申辦貸款,利用名下土地作為擔保品,抵押設定給民間借貸公司,此借貸方式就稱之為民間土地貸款。

而民間土地二胎就是在貸款人面臨資金需求時,將名下仍有貸款尚未清償的土地,在仍保有第一順位債權人的情況下,將土地再次作為擔保品抵押給銀行或是二胎貸款公司,申辦土地二胎貸款借取資金。

延伸閱讀:土地代書/土地二胎是什麼?搞懂土地二胎意思不再吃虧

怎樣的情況需要民間土地借款?

土地貸款銀行或農會應該是大家的首選,主要是因為覺得土地借款利息比較低,但實則很難確定是否一定會貸到預期的金額,在申辦土地貸款銀行核貸的機會不高,土地貸款願意承做的銀行也不多,僅僅有土地銀行或是各區域農會。

民間土地貸款審核方式比起銀行與農會的審核來的更加寬鬆,農保被保險者,很多人因為信用條件不佳,或是身分不符無法向銀行農會申辦土地貸款的況下,就會需要藉由民間土地借款來解決資金需求。

延伸閱讀:向土地銀行貸款推薦嗎?土地二胎/土地借款找銀行好貸嗎?

銀行民間土地貸款差別在哪?

土地貸款 新光代書 銀行 農會
貸款利率 月利率0.85%起 年利率3%~6% 年利率2.5%~9%
撥款速度 最快當天設定完成立即撥款 需花費7~15個工作天 需花費7~10個工作天
審核難易度 簡單 困難 困難
申辦對象 年滿20歲,名下持有土地 年滿20歲~65歲之本國國民 年滿20歲~60歲之本國國民
申辦條件 信用瑕疵、信用空白、負債比過高、無財力證明皆可申辦。 貸款人需信用需良好,無信用瑕疵、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄等問題。 貸款人須為農會會員,農保被保險者,在農會存有財產,與農會往來信用正常,無不良紀錄。

民間土地貸款利息、額度是多少

民間土地貸款利率範圍在1%~2.5%之間,但是新光代書土地貸款利率最低只要0.85%,只要貸款人年滿20歲,名下持有土地,就能向新光代書申辦土地貸款,且不限土地地目,就連持分土地也可辦理,最低優惠利率只要0.85%起。

新光民間土地貸款最高可貸成數高達市價110%,且不看請信用條件,只單看土地價值,只要土地價值越高,可貸金額就會越高,貸款金額無上限。

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民間土地貸款申辦5大流程

民間土地貸款申辦流程:

  1. 提出申請:請撥打24小時免付費諮詢專線:0917-333666 或利用線上通訊軟體諮詢LINE ID:0917333666向新光代書專員申請土地貸款。
  2. 審核評估:將申辦文件準備齊全,交由專員為您送件,迅速審核評估可貸金額。
  3. 對保簽約:借貸雙方約定時間見面,核對身分與合約內容,內容包含借款金額、還款日期、貸款利率等,確認無誤後即可簽訂借貸契約書。
  4. 抵押設定:與專業代書一同前往地政事務所辦理土地抵押權設定手續。
  5. 立即撥款:土地抵押設定完成後,新光代書會立即撥款至申請人指定帳戶。

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民間土地貸款3大優勢看過來

民間土地貸款3大優勢看過來:

  • 審核寬鬆,不看貸款人信用分數、財力證明、負債比例,即使信用瑕疵也沒關係,只要年滿20歲,名下持有土地就可申辦土地貸款。
  • 撥款快速,最慢不超過3個工作天,最快當天設定完成立即撥款,給予貸款人最即時的資金救援。
  • 可貸成數高,最高可貸成數高達市價110%,貸款金額無上限,土地價值越高,可貸金額就越高,讓貸款人有充裕的貸款額度靈活周轉。

想了解更多民間土地借款相關訊息,歡迎撥打點免費諮詢專線:0917-333666 或加入通訊軟體LINE ID:新光代書專員線上洽詢,新光代書林專員竭誠為您服務。

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