二胎借款常見問題統整篇：房子二胎借款你問我答
「二胎貸款是什麼？」、「我想做二胎借款，卻不是很了解其中的細節，該怎麼辦？」身為一位代書，最常被問到這個問題。大家的出發點不外乎是缺少資金、臨時需要用錢週轉、聽朋友介紹覺得不錯，但是尚未深入研究，就急忙跑來詢問。本文在此為大家統整常見疑問，並以常見的房屋二胎借款做介紹。
二胎借款常見問題，點擊馬上看
- 二胎借款有問必答，以下幾點不可不知
- 一、二胎借款是什麼？優勢為何？
- 二、我適合房子二胎借款嗎？
- 三、二胎房貸利率會很高嗎？
- 四、如何分辨民間二胎貸款是否合法？會是高利貸嗎？
- 房子二胎借款，重點在這裡！
- 二胎借款好文推薦
- 房子二胎借款 - 精選常見Q A
二胎借款有問必答，以下幾點不可不知
一、二胎借款是什麼？優勢為何？
二胎借款又稱作二胎貸款、房屋二胎、二順位房貸，就是將原本已有房貸的房屋再次當擔保品，轉另一間不同的銀行申請房屋貸款。雖然是二順位貸款，但是因為有房屋作為抵押，因此利率及貸款額度方面都還有相當優勢，也是大多數人選擇的原因之一。除此之外，房屋借款本身的優勢還有：還款年限長、申辦速度快、成本低、易過件。
二、我適合房子二胎借款嗎？
一般來說，有四大類狀況適合土地房屋二胎，分別為：
- 遭原銀行婉拒：原房貸銀行不願增貸，主因是對房屋殘值有所顧慮，或剛繳房貸沒多久就急需一筆資金，自然不會通過。
- 信貸無法過件：個人信用狀況出問題，或負債比超過月收入22倍，讓銀行方認為無還款能力，導致信貸審核失敗。
- 收入不穩定者：本身不是固定領薪水的上班族，為接案、業務性質工作，因此無薪轉、勞保等記錄但有房產的對象。
三、二胎房貸利率會很高嗎？
由於房子二胎借款是拿房屋來抵押當作擔保品，所以利率相較其他貸款、信貸更低一些。而二胎房貸的利率相對第一順位貸款利率來說會高一些，民間二胎房貸的利率高於銀行二胎房貸。
四、如何分辨民間二胎貸款是否合法？會是高利貸嗎？
首先可以先查詢貸款公司和民間代償 的來歷、是否是不明廣告連結而來、是否有實體店面、人員是否通過國家考試並擁有證照；或是在電話諮詢時提出利率相關說明。一般而言，民間房房子二胎借款也就是透過貸款公司或是金主進行借款，而然台灣目前的法定利率是20%以下皆為合法的貸款！
房子二胎借款，重點在這裡！
整體來說，擁有房屋是申請房子二胎借款的第一步，而「自身條件」與「是否急用錢」則是影響您選擇銀行房屋二胎貸款或房屋二胎借款的重要因素。
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房子二胎借款 - 精選常見Q A
Q：二胎借款是什麼？房屋二胎意思？
A：二胎借款是什麼？二胎借款意思等同二胎貸款，以房子為例，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎借款主要的意思。
Q：房子二胎借款貸款利率為何？
A：房子二胎借款利率和房屋二胎額度會根據您的房屋價值做評估，低利息無額度限制。房屋二胎利息：新光代書房屋二胎利率優惠最低0.85%起。房屋二胎額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
Q：想辦理房子二胎借款該準備什麼？
A：房屋二胎借款非常便利，所以大多數的人都會想申請，以補齊資金缺口。所有民間房屋二胎、房屋借款申辦流程都與申辦銀行貸款流程一樣，均需要透過地政事務所設定辦理，需要準備的資料有：房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正影本各一份、物件所有權人印鑑證明、本人印鑑章。
Q：被銀行拒絕，也能辦房子二胎借款嗎？
A：申請房子二胎借款條件非常簡單，只要您名下自有房屋，不管是否曾經因為下列問題被銀行拒絕核貸，想在新光代書房子二胎貸款通通可以核准申辦。
Q：如何分辨房子二胎借款是否合法？
A：可以先查詢房子二胎借款公司和民間代償的來歷、是否是不明廣告連結而來、是否有實體店面、人員是否通過國家考試並擁有證照；或是在電話諮詢時提出利率相關說明。
Q：身上完全沒錢怎麼辦？這樣還能房子二胎借款嗎？
A：可以向民間房子二胎借款，因為相較之下利率比較低，只要您名下有不動產就可以做一胎或是二胎不動產借款，可以找銀行或是民間代書辦理二胎借款，但是如果自身條件不佳，像是有信用不良、房貸遲繳、負債比過高或是信用空白，這些都會讓銀行貸款無法申請通過，此時就會建議您直接尋找民間代書。
