【房屋二胎流程】很麻煩嗎？房屋二胎利率為何？
房屋二胎意思是什麼？房屋二胎條件為何？
房屋二胎意思等同二順位房貸，就是這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款（一順位房貸）後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎（二順位貸款）的意思。
對於銀行來說，因為第一順位的債權抵押通常不會高過房屋本身的價值，所以第一順位的債權抵押風險是最小的。但是，對於設定第二順位以後的債權，所要承擔的風險自然相對會比較高，因此房屋二胎利率也會比較高一些，所以有許多銀行都把房屋二胎貸款當做是信用貸款來承做。
申請民間房屋二胎條件非常簡單，只要您名下自有房屋土地，不管是否曾經因為下列問題被銀行拒絕核貸，在新光代書民間房屋二胎貸款通通可以核准申辦：
- 房屋貸款遲繳記錄（不動產貸款無按時繳納）
- 個人負債比過高（信貸、車貸、房貸、卡債..等等總額超過月薪的22倍）
- 個人信用瑕疵（貸款繳息不正常、信用卡遲繳記錄..）
- 聯徵記錄不良（聯徵評分低、聯徵次數多）
- 無薪轉證明（工作領現、待業中）
- 無任何勞保、農保、漁保..等等（無法提供收入來源）
- 銀行房屋貸款才剛申辦
- 已被銀行拒絕往來的各種原因（支票退票記錄..等等）
- 不動產物件為持分共同擁有（所有持分人無法共同出面承貸）
房屋二胎利率如何呢？額度跟貸款期限分別是？
- 房屋二胎額度：在新光代書只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限
- 房屋二胎利率：新光代書房屋二胎優惠利率最低0.85%起。（絕對法定範圍內）
- 房屋二胎貸款期限：新光代書全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
房屋二胎申請流程大致怎麼走？
在新光代書申請房屋貸款、房屋二胎、土地貸款、土地二胎、房屋借款，申請貸款流程一一為您解析：
步驟一：24H免費諮詢
根據個人或是家庭的財務規劃與需求，選擇適合您自己的土地房屋二胎產品，可以輕鬆透過LINE線上房貸申請LINE-ID：0917333666或是撥打24H服務電話0917-333666林專員為您詳細解析服務。
步驟二：專業評估
新光代書會根據您自有房屋的坪數、坐落地區及周邊生活機能等等條件進行房屋價值評估。
步驟三：額度審核
新光代書擁有房貸成數最高110%，利率最低0.85%，讓您不用再為資金煩惱。
步驟四：對保簽約
新光代書有專業代書與專員親自與您洽談詳細核對資料並簽訂房貸合約書。
步驟五：設定
對保完成前，借款人需要經過地政事務所抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的0.85倍。新光代書會有專員與代書親自陪同至地政事務所設定抵押權，設定手續完成後，即算核貸成功。
步驟六：撥款
在新光代書只要地政設定手續完成後，馬上撥款讓您資金運用更靈活，更為您打造個人還款計劃，讓您不再為還款問題而感到煩惱。
在新光代書辦理民間房屋二胎貸款、二胎借款最大的好處就是：可以辦理專案融資額度，借多少就繳多少利息，隨借隨還，按月計息，讓您有足夠的資金靈活運用。
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